Resort/Residence LA MELOSA a Roccastrada Toscana Italy скачать в хорошем качестве

Resort/Residence LA MELOSA a Roccastrada Toscana Italy

🌿 ESCLUSIVO RESORT & SPA IN VENDITA: IL CUORE DELLA MAREMMA TOSCANA 🇮🇹 Sogni di possedere un angolo di paradiso in Toscana? Ti presentiamo un raffinato boutique resort con centro benessere e ristorante, situato sulle colline della Maremma, proprio al confine con la splendida Val d’Orcia. Una proprietà unica che fonde il fascino del rustico toscano con le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica. 🏡 IL CASALE PRINCIPALE (ACCOGLIENZA D'ECCELLENZA) Il cuore dell’attività è un magnifico casale tipico toscano di circa 580 mq, sapientemente ristrutturato su due livelli: 12 Camere Matrimoniali: Ogni camera dispone di bagno privato ed è pensata per offrire il massimo comfort agli ospiti. Piano Terra: Troviamo un'ampia reception, una sala colazioni, una sala lettura con camino antico e una cucina industriale completamente attrezzata. Privacy & Relax: Tutte le camere del piano terra godono di un giardino indipendente attrezzato. Finiture di Pregio: Pavimenti in cotto lavorato a mano, travertino e pareti affrescate da un noto pittore aretino. 🧖‍♂️ WELLNESS E GASTRONOMIA La proprietà offre servizi esclusivi per un'esperienza di benessere totale: Centro Benessere (Spa): Una struttura dedicata (105-120 mq) con sauna, bagno turco per quattro persone, vasche idromassaggio e sale massaggi attrezzate. Ristorante Indipendente: Edificio di circa 110 mq in stile toscano con travi in legno e cotto. Dispone di una sala interna per 24 ospiti e una veranda esterna con copertura telescopica per altri 20 commensali, con vista panoramica sui boschi. 🌳 ESTERNI E SOSTENIBILITÀ Il complesso è immerso in una tenuta di oltre 24 ettari: Piscina Panoramica: Una splendida vasca 14 × 7 m con ampio solarium in cotto, situata in un giardino curato di 5.000 mq ricco di piante autoctone. Tenuta: Il terreno comprende 18,1 ettari di seminativo e pascolo e 5,8 ettari di bosco solcato da sentieri per camminate. Energia Green: Impianto fotovoltaico da 50 kW che garantisce l'autonomia energetica del resort. Servizi: Parcheggi per 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. 📍 POSIZIONE E COLLEGAMENTI Situato nel comune di Roccastrada, il resort è vicino alle eccellenze toscane: Servizi: Paese a soli 2 km (5 minuti). Spiagge e Città: Grosseto (40 min), Follonica e spiagge (45 min), Siena e Montalcino (50 min), Firenze (meno di 2 ore). 💰 OPZIONI D'ACQUISTO Proponiamo due modalità per acquisire questa splendida proprietà: Acquisto Asset (Casale con piscina da privati): € 2.300.000 Acquisizione Quote Societarie: € 1.950.000 Questa opzione permette di acquisire le quote della società proprietaria, includendo automaticamente tutti gli immobili e i terreni con un vantaggio economico immediato. ✨ Vuoi scoprire dal vivo questa perla della Maremma? Lascia un commento o contattaci privatamente per organizzare un sopralluogo. Emilio Cantini - Broker Titolare - 3516955100 - ecantini@remax.it