加拿大房产崩盘前兆？新房销量暴跌超80%！贷款违约率或在2026年飙升！ скачать в хорошем качестве

加拿大房产崩盘前兆？新房销量暴跌超80%！贷款违约率或在2026年飙升！

加拿大房产市场正面临多重挑战。多伦多十一月房屋销量虽同比增长四成，但环比下降近12%，新房市场则进入冰封期，新建公寓销量大跌84%。与此同时，温哥华与卡尔加里的房产市场也显现疲态，房价及销量普遍下滑。 蒙特利尔成为唯一的亮点，十一月房屋销量大涨近五成，Plex和单户住宅表现突出，市场活跃度持续上升。整体来看，加拿大高失业率与抵押贷款续期压力正在显著影响购房需求。未来三年内，超过三千五百亿加元的抵押贷款将续约，预计2026至2027年贷款违约率将达到高峰。 此外，租金市场同样遇冷，全国平均租金创十五个月新低，多伦多、温哥华等城市公寓租金大幅下跌，投资者的热情开始消退，预售公寓市场也遭遇重创。即使加拿大央行有降息预期，但固定利率房贷并未受益，市场前景依然充满不确定性。 新政推出延长贷款摊销期至30年，首付门槛下调，但对高房价城市的影响有限。综上所述，加拿大房产市场正步入调整期，未来面临经济放缓、贷款续期压力和投资者退出等多重挑战。 #加拿大房产, #加拿大楼市, #抵押贷款, #贷款违约率, #房市数据, #房屋销量, #多伦多房价, #温哥华房市, #蒙特利尔房产, #卡尔加里房价, #新建公寓销量, #租金下跌, #加拿大经济衰退, #加拿大央行, #房贷利率, #贷款续期压力, #房价暴跌, #经济放缓, #加拿大失业率, #投资者退出, #租金市场, #房产市场分析, #房屋库存, #加拿大房贷政策, #摊销期30年, #首次购房者, #加拿大新政, #房产负担能力, #移民消费, #GDP增速, #经济挑战, #房产市场危机, #皇家银行预测, #贷款还款压力, #新房市场冰封, #加拿大租金, #浮动利率贷款, #固定房贷利率, #投资者信心, #加拿大房市走势