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准备出售房屋的时间表 | 多伦多房地产 | 房地产投资 | 低买高卖 | 理财投资

这个频道会跟大家分享如何通过改变赚钱思维彻底实现财富自由，以及保险理财和房地产投资等相关内容。让我们一起轻松地聊聊生活中跟钱相关的趣事：资产管理 | 财富自由 | 被动收入 | 投资理财 | 地产投资 | 税务规划如果你对这些感兴趣，欢迎订阅，让我们一起变有钱 ★ 合作邀约，公司/个人/家庭资产管理咨询，房地产投资，联系我们： ► 微信ID：betrendsetters ► 邮件： [email protected] 准备出售房屋的时间表 | 多伦多房地产 | 房地产投资 | 低买高卖 | 理财投资即使处于卖方市场，也并不意味着你的房屋可以轻松出售.如果你想最大化你的销售价格，在将房屋投放市场之前做好准备仍然很重要。首先尽快与你的房地产经纪人联系。富有洞察力的房地产专业人士可以帮助你提高房屋对买家的吸引力。更重要的是，尽早开始准备可以让你进行维修和升级，从而增加你的房产价值。你可以使用下面的清单，来确定在列出你的房屋之前的几个月内，你应该完成哪些其他任务。虽然每个人的情况不同，但这些guide将帮助你确保在适当的时候准备好出售。当然，如果你不确定从哪里开始或首先要解决什么问题，我们可以帮助定制适合你的计划。 1.在你考虑要卖房的时候，先联系房产经纪. 一些房屋卖家希望提前计划未来的搬家，而另一些卖家则需要在很短的时间内收拾行李。一些卖家犯了一个错误，就是等到他们准备好挂牌后才联系房地产经纪人。但我们发现，越早进入流程，结果就越好。这通常意味着更快的销售。我们知道买家在当今市场上想要什么，我们可以帮助你制定计划以最大限度地提高房产的吸引力。在大多数情况下，你不需要在listing之前进行任何重大装修。但是，如果你出售的是旧房，或者你对其状况有任何疑问，最好尽快让我们参与进来，以便我们帮助你评估任何必要的维修。在某些情况下，我们可能会建议进行上市前检查。虽然在卖方市场中不太常见，但上市前检查可以帮助你避免潜在的意外。例如，框架、基础或屋顶的问题可能会在检查报告中被标记出来。 HVAC 系统、电线或管道的问题可能会导致房屋不安全。有时，过时或不受欢迎的设计功能会限制房屋的销售潜力。当你进行大修或翻新时，最好给自己尽可能多的时间。鉴于劳动力和材料严重短缺，立即开始可以帮助你避免代价高昂的延误。 2.房屋上市前一个月一旦解决了大规模的装修问题，你就可以将注意力转移到更小的更新上，这些更新仍然在买家如何看待你的房屋方面发挥着重要作用。寻找任何未解决的维护或维修问题，例如水渍、害虫活动和腐烂的壁板。这些问题中的许多都可以通过使用一些简单的工具来解决。解决你可以解决的问题，如果自己做不了，就要致电专业人士。考虑更新一些可以给买家留下深刻印象的简单设计。例如，新的油漆涂层是一种简单且经济实惠的方式来美化你的家。最近一项调查发现，油漆和景观美化是提供最高投资回报的两项升级。如果天气允许，在需要的地方铺设新鲜草皮，种植五颜六色的花朵，并为你的房屋添加一些新的覆盖物。即使只是重新摆放你的家具也会对买家产生巨大影响。最近一项调查发现， staging房屋的销售速度通常更快，价格也高于标价。每天做一点整理工作比在你的房子上市之前一次性处理好要容易得多。一个简单的策略是一次做一个房间，只要你有一点空闲时间，就可以慢慢整理。首先捐赠或丢弃你不再想要或不再需要的物品。然后打包任何季节性物品、家庭照片和个人收藏品，这些东西在接下来的几周内你可以不用。 3房屋上市的前一周，专注于真正让你的家闪耀的小细节。确保在挂牌价格、营销计划和任何剩余准备方面保持一致。确保你做好充分准备，以最大限度地出售你的房屋。确保你的草坪是新修剪的，花坛是除过草的。强力清洗壁板，清洗所有窗户。你的房子在上市前应该进行深度清洁，包括对房屋内部进行彻底除臭和对所有地毯进行蒸汽清洁。考虑聘请专业的清洁公司，以确保空间的气味尽可能新鲜。除了打扫，还要花点时间收拾一下。买家会查看你的壁橱、餐具室和橱柜，因此请确保它们整洁有序。小家电和洗漱用品应从台面上清除。 4.在showing的时候现在你已经准备好了，在showing当天你只需要处理一些小事情。进行最后的演练并处理这些收尾工作，给潜在买家留下最好的印象。将恒温器调节到舒适的温度，让买家有宾至如归的感觉。打开整个房子的所有百叶窗和窗帘，打开所有的灯，这样买家就可以看到你家的所有潜力。然后通过吸尘和清扫地板、清空垃圾桶以及擦拭台面。在浴室里，关上马桶盖并挂上干净的毛巾。不要忘记将珠宝、敏感文件、处方药和任何其他有价值的物品放在保险箱中或将它们存放起来。如果你想为你的房屋获得最高价，请不要在它准备好之前将其投放市场。要最大化你获得的利益，正确的准备可以发挥重要作用。你需要进行的升级和更改将取决于你家的状况。

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