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[동남지구]중심상업지역 안에 내 상가주택이 있다고? 높은수익률,복층구조 주인세대 욕심나는데!!!

상가전문 민트부동산 043 287 7001 안녕하세요 부동사 은집사 김은경 공인중개사입니다 오늘 소개해드릴 매물은 동남지구 대규모 아파트 단지 바로 앞쪽에 위치하고 있는 메인 상업지역 내 상가주택입니다 건물정보 -위치 : 충북 청주시 상당구 동남지구 102-11 (용암동) -대지면적 : 242.7m2 (약 74py) -연면적 : 489m2 (약 144py) -주구조 : 철근콘크리트 -용도지역 : 1종일반거주지역 -건물용도 : 단독주택 -난방 : 도시가스 -방향 : 동향(주인세대 거실기준) -사용승인일 : 예정 -방/화장실 : 3개/2개 +다락(주인세대) -주차대수 : 4대 -층수 / 승강기 : 4층 / 1대 매매의뢰가 : 19억 층별 구성 -101호 상가 : 보증금 3000만원 월세 230만원 -102호 상가 : 보증금 3000만원 월세 180만원 -201호 투베이(풀옵션) -202호 쓰리룸 -301호 투룸(풀옵션) -302호 투룸(풀옵션) -401호 주인세대 예상 수익률 정리해드리겠습니다 주인세대 전세 임대시 매매금액 19억원 대출금액 8억원 예상보증금 7억원 실투자금 4억원 월수입액: 580만원 이자발생: 220만원 실수입액: 360만원 연간수입: 4천300만원 수익률 : 10% 주인세대 거주시 .매매금액 19억원 .대출금액 8억원 .예상보증금 4억원 .실투자금 7억원 월수입액: 570만원 이자발생: 220만원 실수입액: 350만원 연간수입: 4천200만원 수익률 : 7.% 매매금액 및 임대금액등은 변동될수 있으며, 대출액은 매수인의 신용상태와 정부정책등으로 인해 달라질수 있다는 점을 사전 공지 합니다. 아는 것은 모두 알려 드립니다 모르는 것은 배워서 알려 드립니다 동남지구에 관한 상담 준비되어있습니다 전문 공인중개사로서 빠른 계약을 위해 최선을 다해 움직이겠습니다 상가전문 민트부동산 043 287 7001