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Capítulo IV: Mantenimiento de edificios | 27/28 | UPV

Título: Capítulo IV: Mantenimiento de edificios Descripción automática: En este video, se discute la importancia del manual de uso y mantenimiento de edificios, enfatizando las responsabilidades de propietarios y usuarios establecidas tras la aparición de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Se indica que el mantenimiento de los edificios debe realizarse siguiendo un plan redactado por el proyectista, con la colaboración de todos los agentes implicados en la construcción, quienes deben aportar documentación que verifique la conformidad y certificación legal de sus trabajos. Se destaca la necesidad de crear tablas de mantenimiento accesibles para los propietarios, detallando la misión de cada capítulo del edificio, los elementos constructivos implicados, el riesgo de degradación de los materiales y los puntos críticos de cada unidad constructiva. Además, se debe informar al propietario sobre quién es el técnico responsable y qué oficios deben intervenir para el mantenimiento de cada parte del inmueble. Se resalta que la periodicidad del mantenimiento varía y se debe establecer según el elemento y la patología potencial, y que los profesionales que intervienen también varían desde el usuario hasta técnicos con atribuciones legales para la supervisión y mantenimiento preventivo. Se ofrecen ejemplos detallados de mantenimiento en sistemas de saneamiento, estructuras de hormigón y de fábrica de ladrillo, fachadas, cubiertas, e instalaciones, incluyendo la importancia de la detección temprana de patologías. El video también proporciona una guía para el mantenimiento de equipamientos y acabados, destacando la diferente periodicidad para cada tipo de mantenimiento y la necesidad de documentar las inspecciones y trabajos realizados. Finalmente, se concluye con la presentación de un manual digital que incluye fichas- resumen para facilitar el proceso de mantenimiento. Autor/a: Valiente Ochoa Esther Curso: Este vídeo es el 27/28 del curso Curso de control de calidad en ejecución de obra | Universitat Politècnica de València (UPV).    • Curso de control de calidad en ejecución d...   Universitat Politècnica de València UPV: https://www.upv.es Más vídeos en:    / valenciaupv   Accede a nuestros MOOC: https://upvx.es #edificación #arquitectura #construcción #mantenimiento #patología #construcción #vi