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강남도 신촌도 '텅텅'..."들어가고 싶어도 못 가" / SBS 8뉴스

〈앵커〉 최근 부동산 경기가 가라앉으면서, 인기가 많던 대단지 아파트 상가에도 비어 있는 가게가 늘고 있습니다. 금리가 여전히 높은 데다가 임대료도 부담되다 보니까, 이런 상가를 찾는 수요가 끊긴 겁니다. 제희원 기자가 취재했습니다. 〈기자〉 최고 분양가로 화제가 된 서초구의 신축 아파트 단지, 소비 여력이 양호한 3천 가구 대단지인데도 162개 중 약 20개 상가가 비어 곳곳에 임대 표시가 붙었습니다. [서울 서초구 공인중개사 : (지금은) 분양가도 비싸고 임대료도 비싸니까 일반 카페는 못 들어오죠. 부동산 말고는 수익률을 맞출 수 있는 데가 많지 않아요.] 송파구의 대단지 아파트도 입주 5년이 되도록 상가 다수가 비어, 조합은 최근 5번째 상가 보류지 매각 공고를 냈습니다. 엔데믹 후 반짝 회복됐던 대학 상권도 다시 내리막입니다. 신촌 상권 내 알짜 입지로 꼽혔던 곳, 최근 하나둘씩 문을 닫았고, 옆 이대 상권은 하나 건너 하나가 공실, 장기 침체 상태에 접어들었습니다. [상가전문 공인중개사 : 들어올 사람은 있는데 아직도 비싸게 달라고 그러니까 안 하려고 그러지. 최근에 계약된 것들은 건물주가 임대료 다 깎아줘서 들어간 거예요.] 지난해 상업용 시설의 매매 거래 규모는 41조 원, 3년 새 60% 이상 감소할 정도로 전국적으로 거래는 냉각됐습니다. [조정흔/감정평가사 : 임대료를 좀 낮추면 사실 장사할 분들은 오거든요. 한번 내놓고 나면 나중에 내가 올리기 어렵다(는 생각 때문에…) 은퇴자들의 노후자금이 그쪽으로 다 빨려 들어가니까.] 내수 침체로 상가 '수요' 자체가 뚝 끊겼는데, 이자 부담은 건물주도 마찬가지라, 수요와 공급의 접점 쯤에서 임대료가 형성되지 못한 채 공실만 늘어가는 상황입니다. [황보창/한국기업평가 연구위원 : 가격이 떨어져서 손바꿈이 일어나고 새로운 주인이 임대료를 떨어뜨릴 수 있는 환경이 조성돼야 하는데 동맥경화하고 똑같습니다. 침체가 장기화할 것이다….] 전문가들은 공실을 버티다 못해 한꺼번에 거품이 꺼질 경우의 충격도 우려하고 있습니다. (영상취재 : 강동철, 영상편집 : 이상민, 디자인 : 이민재) ☞더 자세한 정보 https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1007503120 ☞[부동산 정책 · 시장 동향] 기사 모아보기 https://news.sbs.co.kr/y/i/?id=100000... #SBS뉴스 #대학가 #신촌 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : https://n.sbs.co.kr/youtube ♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : https://premium.sbs.co.kr ▶SBS 뉴스 라이브 : https://n.sbs.co.kr/youtubeLive , https://n.sbs.co.kr/live ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: https://n.sbs.co.kr/inform 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - https://n.sbs.co.kr/App 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - https://pf.kakao.com/_ewsdq/chat 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 -   / sbs8news   이메일: [email protected] 문자 #누르고 6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: https://news.sbs.co.kr/ 페이스북:   / sbs8news   트위터:   / sbs8news   카카오톡: https://pf.kakao.com/_ewsdq 인스타그램:   / sbsnews   Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지