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Immobilien 2026: Warum jetzt alles von Zinsen, Politik und Angebot abhängt

Immobilienmärkte 2026 stehen vor einer entscheidenden Phase. Wohnraummangel, politische Regulierung und vor allem die Zinsentwicklung bestimmen, ob sich der Markt nur langsam erholt oder ob es einen kräftigen Preisschub gibt. In diesem Video analysiert Investmentpunk Gerald Hörhan die wichtigsten Trends für Immobilien 2026 und erklärt, worauf Immobilieninvestoren jetzt achten müssen. Der Neubau ist in Österreich und Deutschland deutlich eingebrochen, Bauträger stehen unter Druck, Baukosten und Auflagen bleiben hoch und dadurch verschärft sich der Wohnraummangel in vielen Städten. Das treibt langfristig die Mieten, aber nicht überall gleich stark. Ein zentraler Punkt ist die Lage. In wirtschaftlich schwachen Regionen oder in Orten mit Abhängigkeit von einzelnen Arbeitgebern können Mieten stagnieren oder sogar fallen. In stabilen, gut angebundenen Lagen mit diversifizierter Jobbasis bleibt Wohnraum knapp und die Nachfrage hoch. Gleichzeitig verschiebt sich die Nachfrage stärker in Richtung kleinerer Wohnungen, weil viele Haushalte große Wohnungen nicht mehr bezahlen können. Small is beautiful wird 2026 noch relevanter. Zusätzlich wird das Thema Regulierung wichtiger. Mietpreisbremse, Betriebskosten, CO2, Energieeffizienz, Reportingpflichten und neue Auflagen verändern den Markt. Das löst den Wohnraummangel nicht, verzerrt aber Preise und schafft neue Chancen für Investoren mit Know-how. Der entscheidende Hebel bleibt die Zinsentwicklung. Ob es 2026 nur eine leichte Erholung gibt oder einen stärkeren Boom, hängt davon ab, wie stark die USA und später Europa Zinsen senken und ob Notenbanken wieder stärker Staatsanleihen kaufen. Viele Weichen werden in Washington gestellt und danach in Frankfurt. Themen in diesem Video: • Immobilienmarkt 2026: Wohnraummangel und Neubaukrise • Lage wird wichtiger: Makrolage und Mikrolage richtig wählen • Kleine Wohnungen und WG-Konzepte als Nachfrage-Trend • Politische Regulierung: Miete, Energie, Betriebskosten, CO2 • Zinsen 2026: Fed, EZB und Auswirkungen auf Immobilienpreise • Warum 2026 ein Wendepunkt werden kann • Wie educated Investoren von Marktineffizienzen profitieren Jetzt ansehen und verstehen, welche Faktoren 2026 den Immobilienmarkt treiben und warum die besten Chancen oft dann entstehen, wenn der Markt noch zögert. Wer ist Gerald Hörhan? Der österreichische Selfmade Multi-Millionär mit Lederjacke und 50+ Millionen EUR Immobilienportfolio, Gerald Hörhan, erklärt auf diesem Kanal, wie auch in seiner Investmentpunk Academy, finanzielle Grundlagen und komplexes Finanz-Insider-Wissen einfach, kurzweilig und verständlich. Als erfolgreicher Investmentbanker mit Harvard Abschluss, verdiente er sich schnell den Beinamen "Investmentpunk". Seitdem zieht er durch die Welt, auf seiner Mission, die Mittelschicht aus dem Hamsterrad zu befreien. Folge uns auf Social Media! Instagram:   / investmentpunk   Facebook:   / investmentpunkpage   YouTube: http://bit.ly/AbonniereDenKanal