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Wallbox für WEG: Möglich oder aussichtslos? 7 месяцев назад

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Wallbox für WEG: Möglich oder aussichtslos?

Wenn du eine Eigentumswohnung mit privatem Parkraum hast und eine Wallbox einbauen möchtest, dann kommt es für die nötige Herangehensweise stark darauf an, wo du lebst - ob in Österreich oder Deutschland. ▬ Videoinhalte ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 - 00:27: Intro 00:28 - 04:18: Deutschland: Wallbox für WEG 04:19 - 10:33: Österreich: Wallbox für WEG 10:34 - 11:41: Fazit ▬ Deutschland ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ In Deutschland regelt das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, kurz WEMOG, dein Recht auf den Einbau einer Wallbox auf deinem Parkplatz oder in der Garage. Die anderen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft können das nicht grundsätzlich ablehnen. Wohl aber können sie mitreden, wenn es um das Wie geht, also um die konkrete Durchführung der Baumaßnahmen. Liegen der mehrheitliche Beschluss und die Entscheidung für eine Variante vor, kann der Installateur mit der Installation loslegen, sobald er deinen Netzbetreiber informiert hat. Dann gibt’s das Happyend für dich: Du kannst dein Auto an der eigenen Wallbox laden! ▬ Österreich ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Mit der Novelle des Wohnungseigentumgesetzes 2022 ist es auch hier für Wohnungseigentümer leichter geworden, Wallboxen im Mehrparteienhaus zu installieren, naja zumindest in einer WEG. Anders als in Deutschland stellt sich in Österreich zuerst die Frage: Handelt es sich um eine Einzellösung für nur einen Eigentümer? Oder handelt es sich um eine Gemeinschaftsa nlage für die Liegenschaft? Also wird die Wallbox von mehreren Wohnungseigentümern genutzt? Bei der Einzellösung trägt wenig überraschend derjenige Wohnungseigentümer, der die Wallbox installieren will, allein die Kosten. Er ist allein für die Installation durch einen konzessionierten Elektrofachbetrieb zuständig und muss sich auch allein um die Wartung kümmern, sofern erforderlich. Eine Wallbox wie der go-e Charger Gemini reicht in diesem Fall, wenn die Ladestation über den Wohnungszähler Strom bezieht. MID-Konformität ist nötig, wenn die Stromversorgung über den Allgemeinstrom erfolgt. Im Fall einer Einzellösung brauchst du von den anderen Eigentümern einstimmige Zustimmung. Beachte bitte - es ist wirklich einstimmige Zustimmung gefragt, nicht die Mehrheitliche wie in Deutschland. Immerhin musst du deinen Antrag aber nicht von jedem einzelnen Eigentümer persönlich abnicken lassen. Es reicht, wenn du alle Eigentümer nachweislich schriftlich verständigst und niemand innerhalb von 2 Monaten schriftlich dagegen Widerspruch einlegt. Man geht dann von einer sogenannten “Zustimmungsfiktion” aus, gemäß dem Motto “Wer nicht gegen mich ist, ist für mich”. Ein kleines, aber wichtiges Detail ist, dass die Zustimmungsfiktion nur fürs sogenannte “Langsamladen” gilt. Darunter versteht der Gesetzgeber momentan einphasige Einzelladestationen mit maximal 3,7 KW Ladeleistung zu 16 Ampere oder 3-phasige Einzelladestationen mit maximal 5,5 kW Leistung zu 8 Ampere. Bei allem, was leistungsstärker lädt, also zum Beispiel mit 11 oder 22 kW Maximalleistung, müssen weiterhin alle Eigentümer aktiv zustimmen. Anders und einfacher ist es, wenn du eine Gesamtlösung anstrebst, also eine Bereitstellung der Ladeinfrastruktur für die gesamte Liegenschaft. Hier trägt dann auch die Eigentümergemeinschaft gemeinsam die Kosten. So eine Gesamtlösung ist natürlich sehr sinnvoll, weil es langfristig viel weniger aufwändig und auch von der Stromversorgung und Lastverteilung her einfacher ist, wenn nicht jeder sein eigenes Süppchen kocht. Wenn außer dir auch noch andere Wohnungseigentümer Interesse an einer Ladestation haben, habt ihr auch die Möglichkeit, euch zu einer sogenannten E-Mobilitätsgemeinschaft zusammenzuschließen. Wichtig ist, dass ihr in Österreich in diesem Fall MID-konforme Wallboxen braucht, zum Beispiel den go-e Charger PRO. Plant man eine Gesamtlösung, dann muss die Wohnungseigentümergemeinschaft dem Vorschlag nicht einstimmig zustimmen. Ein einfacher Mehrheitsbeschluss reicht in der Regel, sofern alle Eigentümer über die geplante Änderung nachweislich und ordnungsgemäß schriftlich verständigt wurden. Oder aber dann, wenn von allen abgegebenen Stimmen zwei Drittel dafür sind UND dies zumindest ein Drittel aller Miteigentumsanteile ausmacht. #goecharger #elektroauto #eautoladen #ladestation #wallbox ▬ go-e Produkte ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ➡️ go-e Charger Gemini flex: https://bit.ly/3JV5aZR ➡️ go-e Charger Gemini: https://bit.ly/3QKwPyD ➡️ go-e Controller: https://bit.ly/3LexZD5 ▬ go-e Shop ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ https://shop.go-e.com/go-eCharger-Shop ▬ go-e Blog Artikel ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ PV-Überschussladen: https://bit.ly/3nGxQPs Peak Shaving: https://bit.ly/3HUlB90 Folge uns auf: ➡️ YouTube:    / @go-e   ➡️ Instagram:   / goe.official   ➡️ Facebook:   / goe.mobility   ➡️ LinkedIn:   / go-e-gmbh  

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