买房流程 скачать в хорошем качестве

买房流程

买房有哪些流程？分五步 准备期：1）人在美国的，美国公民或者绿卡持有者，首要事情就是找一个专业的贷款经纪，出具一份pre-approval letter就是预批准信。2）人不在美国的，办理好护照和合法来美的签证，开立一个美国的银行帐户，将首付款或者全额付款的资金转入自己的美国帐户。 看房子：做好准备了，下一步就是看房了嘛，找一个专业可靠的房产经纪人，根据您的要求以及预算，给您选到最合适您的房子，看好房子后，由经纪人给您出具一份OFFER也就是出价合约给卖家经纪，OFFER接受以后，交付订金（earnest money),这个金额每个房子不等。然后将订金转入escrow（第三方资金监管平台） 房屋检查，需要请专业的检查员做详细的检查，然后出具一份详细的检查报告，如果需要维修的，经纪人可以与卖家协商是由卖家维修或者返回一些维修费用给买家，这个具体需要经纪人去争取。 房屋评估，现金购房可以不做，贷款的话银行强制必须做，一般由银行order专业的评估员去评估，看房子是否值这个价，银行再决定给您贷款的金额。 成交，打尾款，交钥匙，搬入新居。尾款也是打给ESCROW公司，一般不经手房产经纪。 如果大家有任何问题，请与我联系。702-8155700，微信也是同样的号码。