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FANANO: PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE IN SASSO, CON GIARDINO PRIVATO, A 1 KM DALLE PISTE DA SCI.

FANANO – LOC. FUSANO: PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE IN SASSO, CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, A 1 KM DALLE PISTE DA SCI. Questa bella abitazione, completamente ristrutturata e arredata con mobilio di design esclusivo, è composta da: ingresso al piano terra, camera matrimoniale con letto circolare al piano ammezzato, zona living dotata di home theatre con video-proiettore e soundbar dove si trova anche il camino idro-termo funzionante sia a pellet che a legna e comandabile da remoto, che consente il riscaldamento di tutta l’abitazione; zona cucina abitabile con tavolo e piano di lavoro in pietra, un ampio soppalco che ospita la seconda camera da letto e lo studio. Accessibile sia dal portico esterno mediante una porta finestra, sia dall’ingresso al piano terra, è presente un ambiente adibito attualmente a laboratorio, dotato anche di ampia dispensa sottoscala. Questo ambiente è pavimentato e riscaldato e potrebbe essere adibito anche ad ulteriore zona living, dove trascorrere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Da qui si accede ad un ampio portico e al primo giardino privato di circa 50 m². Il secondo giardino privato e recintato, di 171 m², staccato di alcune decine di metri dall’abitazione, è dotato di zona barbecue e di una particolarissima “fontana balneabile” alimentata con l’acqua dell’acquedotto privato della borgata. Sia dall’esterno che dalle stanze dell’abitazione si può godere di una magnifica vista sulla corona di monti che circonda il territorio: dal Corno alle scale alla vetta del Monte Cimone. I dettagli e le finiture in legno, sasso e ferro battuto, unitamente agli elementi riscaldanti di design, contribuiscono a creare lo charm esclusivo che caratterizza questa abitazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL abbinata al termo-camino menzionato in precedenza, ed essendo completamente comandabile da remoto, consente di trovare sempre la temperatura ideale nell’abitazione in qualunque momento desideriate raggiungerla. I serramenti sono in legno, con vetro basso emissivo e ferramenta di ottima fattura. Le finiture esterne caratteristiche delle abitazioni di montagna (muratura a sasso, colonne in pietra ardesia, tetto in legno con copertura in pietra arenaria) sono tutti elementi che contribuiscono a renderla una soluzione abitativa di grande pregio. La posizione è panoramica ed estremamente comoda agli impianti di risalita, ma allo stesso tempo raggiungibile facilmente in auto anche in caso di nevicate, perché la strada viene spalata regolarmente. Questo immobile è completato anche da un box auto privato di 20 m² accessibile direttamente dalla strada asfaltata, dove ricoverare l’auto e l’attrezzatura sportiva. Tutte queste caratteristiche lo rendono un oggetto unico nel suo genere… Un vero e proprio sogno per gli amanti della montagna, degli sport invernali e delle attività all’aperto, o per chiunque cerchi un buon ritiro nel fresco e nella tranquillità delle nostre montagne. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto. Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante, sarò lieto di mostrartela di persona! Per informazioni e visite: Stefano - 328/9507360 - studiocimone@gmail.com CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 del 19/08/05) INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE)= 81,92 KWh/m²/anno