법정지상권 경매 토지만 매각할 때, 성립 여부 확인방법 초보자용 скачать в хорошем качестве

법정지상권 경매 토지만 매각할 때, 성립 여부 확인방법 초보자용

법정지상권 경매 토지만 매각시, 성립 여부 초간단 확인방법 초보자용 법정지상권 성립여부를 셀프확인하는 방법 4단계 정리 요약본입니다. ①매각대상: (건물)별도매각 경매사건정보→매각물건명세서→"비고란", "~법정지상권 성립 여지 있음" ②경매종류: 임의경매 ③(저당권설정일에)건물존재 여부 : 저당권설정일 vs 착공일 저당권설정일(토지에~) 토지 등기부등본 착공일 건축물대장 →디스코 →카카오맵(위성뷰→로드뷰) →감정평가서: 산출근거 및 결정의견 → 기타 참고사항 →건축과 확인 착공신고(신고일, 건축주) ※건축물 존재 여부 → 지붕 and (기둥 or 벽) ok 이면? ④(저당권설정일에)동일인소유: 토지소유자 vs 건물소유자 토지소유자 토지 등기부등본(저당권설정일에 토지소유자 확인) 건물소유자 건물 등기부등본 →건축물대장 소유자 →감정평가서: 산출근거 및 결정의견 → 기타 참고사항 →건축과 확인 착공신고(신고일, 건축주) 관계자명의변경이력 준공여부(미준공시 원상복구이행명령 등) =================================== 전형적으로 대지에 신축중인 건물이 있고, 토지만 매각, 건물은 매각제외인 물건이기 때문에... 법정지상권을 따져보는게 가장 중요하겠습니다. 성립여부에 따라 입찰여부와 입찰한다면 사전에 출구전략을 다르게 따져봐야 하니까요. 법정지상권이 성립하는지 여부를 실전에서 확인하는 방법을 직접 보여드리면서, 순서대로 따져보았는데요. 실제 알아내는데 얼마나 걸렸죠? 대부분은 방법만 알면 1~2분만에 끝납니다. 난이도가 좀 높은 경우도 있지만, 그렇지 않다면 5~10분이면 파악이 되는 듯 합니다. 법정지상권 성립 여부와 무관하게 그에 맞는 별도의 출구전략들이 있습니다. 법정지사권이 존재한다고, 내 땅 못쓴다? 아닙니다. 결국은 토지소유자가 이기게 되어 있죠. 법정지상권 물건도 저가이지만 낙찰되는 이유는 다 그런 이유입니다. 이런 실전꿀팁들은 별도 영상에서 다뤄 보겠습니다. 초보자도 손쉽게 안전한 경매를 하는 제1의 방법은 가치있는 물건을 보는 눈을 기르는게 항상 우선입니다. 남이 보지 못하는 그 물건을 싸게 사서 시세보다 낮춰파는 전략은 여전히 유효합니다. 본 물건에 대한 문의는 덧글로도 언제든 가능합니다. 다음 영상에서도 주의해야 할 물건 땅크부크 강프로가 가장 빠르게 전달하겠습니다. 구독과 좋아요.. 해 두시면, 누구보다도 빠르게 돈되는 경매물건, 잃지 않는 경매입찰에 도움이 되실 겁니다. ■ 목차 바로가기 00:00 Introduction 00:40 무료조회방법 02:01 법정지상권 성립여부 요약정리 1,2단계 03:15 법정지상권 성립여부확인 1단계 토지만매각 04:41 법정지상권 성립여부확인 2단계 임의경매 05:18 법정지상권 성립여부 요약정리 3단계 07:05 법정지상권 성립여부확인 3단계 건물존재 10:02 법정지상권 성립여부 요약정리 4단계 11:46 법정지상권 성립여부확인 4단계 소유자동일 14:52 정리 16:49 아웃트로 ■ 관련 {재생목록} 더보기    • 토지경매공부   #법정지상권 #지상권 #경매주의물건 #경매특수물건 #토지경매물건 #경매물건토지 #경매물건 #경매매물 #경매물건분석 #경매물권분석 #경매권리분석 #토지공법분석 #수익분석 #토지경매강의 #토지경매초보 #토지경매공부 #토지분석 #토지경매 #토지투자 #경매강의 #경매초보 #경매공부 #부동산경매사례 #부동산경매실전 #부동산경매 #부동산투자 ========================= ■땅봐주는크리에이터 공인중개사 땅크부크 토지인사이트훈련소입니다. 구독자의 토지 인사이트를 위해 땅크가 토지 하나만 연구합니다. 기억하세요!. 토지가치분석과 토지경매는 오직 땅크입니다. [무료상담도 사업제휴도 가능해요] 토지 가치분석 완전 무료로 간이보고서 만들어 드립니다. 토지분석리포트, 경매매수신청, 토지매매 의논해 드립니다. 토지임장대행, 드론영상제작 및 토지홍보대행도 가능합니다. 편하게 문의주세요 sinbaramagency@naver.com [부동산 강의는 유튜브 이용하세요] 토지공부, 토지강의, 토지기초강의, 토지투자, 토지유튜브 땅공부, 땅강의, 땅기초강의, 땅투자, 땅유튜브 부동산공부, 부동산강의, 부동산기초강의 부동산투자, 부동산유튜브 [함께하세요 오직 토지만] ========================= 땅크부크 토지인사이트훈련소 :    / @ddankbuk   땅봐주는크리에이터 신바람에이전시 블로그: https://blog.naver.com/sinbaramagency 땅크부크.realestator 인스타:   / ddankbuk   ===========================