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보유세가 올라갈수록 집주인이 아닌 임차인만 힘들어지는 이유

안녕하세요. 이승훈 소장입니다 보유세를 올리면 많은 분들이 “이제 집값이 좀 잡히겠구나”라고 생각합니다. 겉으로 보기에는 다주택자나 고가주택 보유자에게 부담을 더 주는 정책처럼 보이기 때문입니다. 하지만 실제 시장은 그렇게 단순하게 움직이지 않습니다. 보유세가 올라가면 보유자의 비용이 커지고, 그만큼 부동산의 수익률은 낮아집니다. 그러면 투자 수요와 매수 수요가 위축되고, 신규 공급을 만들 유인도 더 약해지게 됩니다. 결국 시장 전체적으로는 공급이 더 줄어드는 방향으로 흘러가게 됩니다. 문제는 여기서 끝이 아닙니다. 공급이 줄어든 상태에서 사람들의 주거 수요는 사라지지 않습니다. 집을 사지 못한 수요는 결국 전세나 월세 시장으로 몰릴 수밖에 없고, 이렇게 쏠린 수요는 다시 전월세 가격을 밀어 올리게 됩니다. 그러면 보유세 부담은 시간이 지나면서 전세가나 월세가에 반영되고, 결과적으로는 임차인이 그 비용을 떠안는 구조가 만들어지게 됩니다. 즉, 처음에는 보유자가 세금을 내는 것처럼 보이지만, 장기적으로 보면 무주택 임차인이 가장 큰 부담을 지게 되는 셈입니다. 이번 영상에서는 왜 보유세 강화가 왜 시간이 지나면 임차인에게 더 큰 부담으로 돌아올 수밖에 없는지, 그리고 이런 구조가 앞으로 시장에 어떤 영향을 줄 수 있는지를 실제 흐름에 맞춰 차근차근 설명드립니다. ✅ 이승훈부동산연구소 상담 문의 : 02-542-0086 공식블로그 : http://blog.naver.com/realvision7 공식카페 : http://cafe.naver.com/bestinvest1 비즈니스 문의 : realvision7@naver.com ✅ 주요 활동 SBS,한국경제,이데일리등 다수 경제채널 출연 부동산 세미나(시황분석,지역분석,재개발,재건축,세법등) 보유자산 컨설팅 및 포트폴리오 상담 재개발/재건축, 아파트 소액투자 상담 해외부동산투자상담(말레이시아전문) 🖊️본 방송에서 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐. 투자시 가치의 상승 또는 하락을 보장하지 않습니다 ❇️ 저작권 관련 고지 내용 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Summary (   • [브금대통령] (속보/긴박/News) Summary [무료음악/브금/Roya...  ) 🎵Track : Keep The Tension -