'공실 폭탄' 출입도 막힌 유령건물…이지스자산운용, 매각 실패로 부동산 펀드 수익률 곤두박질 l 땅집고GO скачать в хорошем качестве

'공실 폭탄' 출입도 막힌 유령건물…이지스자산운용, 매각 실패로 부동산 펀드 수익률 곤두박질 l 땅집고GO

지하철 7호선 건대입구역 도보 5분 거리 이내에 위치한 한 상업시설. 건대 CGV점이 입점한 ‘몰오브케이’ 쇼핑몰이다. 지하 3층~지상 4층짜리 건물로 건대 로데오거리 중심에 위치해 있다. 그런데 영화관과 피트니스시설을 제외하면 모든 점포가 공실이다. 1층과 2층은 불도 꺼진 채 텅텅 비었다. 출입이 막혀있고, 에스컬레이터도 멈췄다. 2020년 발생한 코로나 직격탄을 맞았다. 설상가상으로 건대입구역 상권마저 침체하면서 임차인 유치가 어려워졌고, 임대료가 하락하는 악순환을 겪고 있다. 공실 건물로 전락하면서, 이지스자산운용이 투자한 몰오브케이 부동산 펀드는 채무불이행 위기에 빠졌다. 이지스자산운용은 지난 3월 이지스리테일부동산투자신탁194호 자산매각 및 펀드현황 수시공시를 내고 오는 6월 이자 지급일 납부해야하는 대출이자 재원이 부족할 것으로 예상된다고 밝혔다. 작년 말 기준 194호 펀드의 최근 1년 수익률은 -15%로 집계됐다. 📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 🏠65년 이상 노인인구는 1000만 명 돌파, 시니어 타운은 고작 1만 가구..? 수요 폭발하는 시니어 주거 및 케어시설이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : https://vo.la/yLvCz 🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅 👉수강신청 하러가기 : https://vo.la/evYhi 💸리모델링으로 50평에서 270평으로 내부 증축했더니 수익률 2배 상승!! 놀고있는 내 건물 어떻게 활용할지 고민이라면? 👉수강신청 하러가기 : https://vo.la/zdAdl