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Besichtigungsrecht bei Miete – BGH, Urteil vom 26.04.2023

In dieser Folge bespricht Prof. Dr. Michael Beurskens ein Urteil des VIII. Zivilsenats des BGH, das neben seiner praktischen Relevanz auch Gegenstand von Examensklausuren in gleich zwei Fächern sein kann. Der Fall spielt im Mietrecht. Ihm liegt die Frage zugrunde, ob und in welchem Umfang ein Mieter während der Mietdauer die Durchführung von Besichtigungen des Vermieters mit potenziellen Nachmietern dulden muss. Dreh- und Angelpunkt ist die mittelbare Drittwirkung der Grundrechte beider Parteien, die eine Interessenabwägung zur Herstellung praktischer Konkordanz erfordert. Damit kann der Fall Gegenstand von Klausuren vor allem im öffentlichen Recht, mit leichten Modifikationen aber sicherlich auch im Zivilrecht sein. Jedenfalls schult die Auseinandersetzung mit der Materie die juristische Methodik, die Argumentation und das übergreifende Verständnis des Rechts, das in der Ausbildung von essenzieller Bedeutung ist. Aktenzeichen: VIII ZR 420/21 MDR 2023, 899-900