【不動産投資/資産運用】公示地価下落！？不動産投資への影響は？物件価格と融資についてお話しします！！！ скачать в хорошем качестве

【不動産投資/資産運用】公示地価下落！？不動産投資への影響は？物件価格と融資についてお話しします！！！

#資産運用 #不動産投資 #融資 みなさん、こんにちは！ 本日は資産運用の中でも、『公示地価の下落が不動産投資に与える影響は？』というトピックです！ 2021年3月24日の日経新聞に東京、名古屋、大阪の地価が8年ぶりに下落した（全用途平均）と掲載されていました。※商業、観光の不振が影響 【不動産の価格】 結論：公示地価が下がっても居住用不動産価格の影響は小さい 商業地、事業系 ➡下がる可能性がある 住居系 ➡大きな変化はない ・融資にも大きな影響はないが収益還元評価により、融資が受け易くなる可能性もある 近年は収益還元価格を見る金融機関が増えているため、積算価格が多少減ったとしても、金融機関の物件に対する評価はあまり変わらないかと考えます。 そして利回りが上がることで、逆に自己資金投資を少なく融資が受けやすくなる可能性も ・キャッシュフローが回っていれば売却は様子見 毎月の物件の借入金の部分を返済していくことが大切です！ ――――――――――――― 0:00　本日の内容 0:18　公示地価が三大都市圏で8年ぶりに下落！ 0:55　住宅地の動き 1:20　不動産の価格は下がるの？ 1:51　融資への影響① 2:59　融資への影響② 3:57　融資への影響③ 5:05　すでに持っている物件の価格が下落した場合は？ 6:01　まとめ ――――――――――――― 私の目標はたくさんありますが、その1つにYouTubeのチャンネル登録者数1万人を掲げています。この動画をみてくださった方、チャンネル登録の程よろしくお願いします！！！ 無料セミナー好評開催中▶　https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶　https://www.youtube.com/c/toushikin?s... 毎週月・金に動画更新中！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ▼東京・大阪・オンラインにてセミナー好評開催中！ https://www2.yamatozaitaku.com/seminar​ ▼プライベート面談・相談はこちら（LINE等でも可能・お気軽にお問合せ下さい） https://yamatozaitaku.com/consult/​ ▼ぜひこちらからチャンネル登録お願いします https://www.youtube.com/c/toushikin?s​... ▼不動産投資の最新情報！社長ブログ https://yamatozaitaku.com/blog/​ ▼大和財託公式サイト https://yamatozaitaku.com​ ▼facebook   / ​   ▼Twitter   / yamatozaitaku​   ▼Amazon部門別ランキング1位を獲得した代表藤原正明の人気著書 『はじめての不動産投資　成功の法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki/​ ▼紀伊国屋書店ビジネス書週間ベストセラー獲得！企業経営者向け書籍 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki2/​ ▼Amazon部門別ランキング3冠！地主の方におすすめ書籍 『収益性と相続税対策を両立する土地活用の成功法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki3/​ 〈不動産投資・資産運用は大和財託〉 令和元年5月、金融庁が「高齢社会における資産形成・管理」報告書を発表し、老後は 2,000万円が必要になるということが話題となり、資産運用は一般社会において身近なものとなりました。 その中で、当社は自社オリジナルで設計・施工した新築１棟アパート・マンションや、自社再生の中古 １棟リノベーション物件、小口化不動産を活用し、お客様の資産運用をお手伝いしています。 顧客の状況や、悩みに合わせて、オーダーメイドのコンサルティング、収益不動産の建築、購入、融資サポート、賃貸経営、売却をトータルサポートしています。将来のお金の不安を払しょくしたい！経済的安定を築きたいとお考えの方は、ぜひお問い合わせくださいませ。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用コンサルティング事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継、土地活用、賃貸管理、分譲マンション管理など幅広いサービスを提供しています。