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#파주토지 #도내IC토지 #파주창고부지 #파주물류부지 #계획관리지역토지 #근생허가토지 #파주부동산 #토지투자 #창고부지 #물류센터부지 #근린생활시설부지 #공장부지 파주 도내IC 바로 앞에 위치한 준비가 끝난 토지 매물을 소개합니다. 전체 면적은 1,094㎡(약 331평) 규모이며 지목은 대지 48평 + 전 283평으로 구성되어 있습니다. 특히 이 토지는 근린생활시설 건축 허가가 이미 완료된 상태이며 농지 전용 허가까지 완료되어 있어 복잡한 인허가 절차 없이 바로 사업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 도로 조건 또한 뛰어납니다. 폭 15~20m 중로 2류 도로에 길게 접해 있어 대형 트레일러와 물류 차량도 편리하게 진입 가능합니다. 입지 역시 매우 우수합니다. ✔ 도내IC 바로 앞 위치 ✔ 경의중앙선 월롱역 약 3.5km (차량 6분) 고속도로와 전철 접근성을 동시에 갖춘 곳으로 물류창고, 제조시설, 근린생활시설, 도소매 시설 등 다양한 사업 활용이 가능한 토지입니다. 건폐율 40%, 용적률 **100%**를 활용하면 IC 진출입 차량을 대상으로 한 편의점, 식당, 판매시설 운영도 가능합니다. 또한 파주 산업 수요가 꾸준한 지역이라 건물 신축 후 임대수익형 투자로도 검토해 볼 수 있는 매물입니다. 토지 매물에 관심 있으신 분들은 영상 끝까지 확인해 보시기 바랍니다. 안녕하세요~ 파주토박이가 소개하는 파주시 토지.공장.창고입니다. 궁금하신점 문의주세요~ 010.5737.2349