Как я превратил 200 000 долларов в 572 000 долларов, а затем перешёл на 10-квартирный дом. скачать в хорошем качестве

Как я превратил 200 000 долларов в 572 000 долларов, а затем перешёл на 10-квартирный дом.

Как понять, когда пора продать прибыльный четырехквартирный дом и переехать в более просторный многоквартирный комплекс? В этом видео Хуан Хуисар разбирает реальный пример инвестиций: первоначальные вложения в размере 200 000 долларов выросли до 572 000 долларов за шесть лет благодаря стратегическому владению многоквартирным жильем. Затем он объясняет, почему решил продать стабильный четырехквартирный дом и переехать в десятиквартирный. Хуан подробно рассказывает о цифрах, которые инвесторы должны анализировать перед принятием решения: цена за единицу жилья, цена за квадратный фут, валовая маржа капитала (GRM), ставка капитализации, рост собственного капитала и потенциал роста в будущем. Если вы в настоящее время владеете дуплексом, триплексом, четырехквартирным домом или многоквартирным зданием и задаетесь вопросом, достаточно ли эффективно используется ваш капитал, этот эпизод покажет, как опытные инвесторы подходят к масштабированию. Этот канал создан для обучения, вдохновения и расширения возможностей инвесторов в многоквартирное жилье с помощью реальных примеров, знания местного рынка и практических стратегий. 👉 Узнайте больше и свяжитесь с нами здесь: https://www.sageregroup.com/youtube/ #ИнвестицииВМногоквартирныеДома #МногоквартирныеЗдания #4Plex #НедвижимостьЛонгБич #Обмен1031 #ИнвестицииВНедвижимость #ХуанХуизар #SageRealEstate #КоэффициентКапитализации #GRM 00:00 Как 200 000 долларов превратились в 572 000 долларов 00:36 Объект недвижимости с 4 квартирами, купленный за 1 миллион долларов 01:34 Продажа за 1 325 000 долларов 02:48 Почему стоит перейти от 4 квартир к 10 04:00 Почему стоит продать недвижимость с высоким денежным потоком 04:44 Стратегия «продавай дорого, покупай дешево» 06:13 Сравнение цен за квадратный фут 06:38 Сравнение цен за квартиру 07:43 Объяснение GRM 08:13 Сравнение коэффициентов капитализации 09:02 Разница в доходности между объектами недвижимости 10:00 Скрытый потенциал в 10-квартирном здании 11:22 Достаточно ли эффективно работает ваш капитал? 12:10 Расчет доходности собственного капитала ✉️ Свяжитесь с нами: https://www.sageregroup.com/youtube/ 🎙️ Подкаст Own More Doors: https://www.sageregroup.com/podcast/ 🏡 Sage Trust Mortgage: https://www.sageregroup.com/mortgage/ -------------------------------- Хуан Хуизар — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (BRE 01417642), сертифицированный член по коммерческим инвестициям (CCIM) и опытный инвестор в недвижимость, помогающий клиентам наращивать капитал и достигать финансовой независимости с помощью недвижимости. Как президент и брокер-владелец Sage Real Estate, брокерской компании с самым высоким рейтингом в сфере многоквартирной недвижимости в Лонг-Бич, Хуан специализируется на многоквартирных домах, четырехквартирных домах и инвестиционной жилой недвижимости. Он известен тем, что выявляет возможности для повышения стоимости, которые максимизируют прибыль и создают долгосрочный капитал для его клиентов. Применяя практический, предпринимательский подход, Хуан контролирует каждый этап инвестиционного процесса — от поиска и финансирования сделок до проектирования, управления и продажи прибыльных объектов недвижимости. Его разнообразный опыт в сфере коммерческой, многоквартирной и жилой недвижимости позволяет ему глубоко понимать, как ориентироваться и добиваться успеха на сложных рынках. 🌐 www.SageREGroup.com Следите за Хуаном в социальных сетях: 📸 Instagram:   / multifamilylongbeach   📘 Facebook:   / sageregroup   💼 LinkedIn: Juan Huizar   / juanhuizar-sagerealestate   BRE 01417642​​​ www.SageREGroup.com Следите за мной в социальных сетях: Instagram:   / multifamilylongbeach   Facebook:   / sageregroup   LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate