TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ NASIL YAPILIR | 2025, Av. Aysel Aba Kesici скачать в хорошем качестве

TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ NASIL YAPILIR | 2025, Av. Aysel Aba Kesici

☎️ 𝟎𝟓𝟎𝟔 • 𝟔𝟔𝟗 • 𝟎𝟗 • 𝟖𝟓 • İstanbul ｜⚖️ Haklarım Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk Bürosu ⚖️ TAPUDA İNTİKAL İŞLEMİ NEDİR? NASIL YAPILIR? 1. Tapuda İntikal İşlemi Nedir? Tapuda intikal, bir kişinin vefatı sonrası adına kayıtlı taşınmazların, mirasçıları adına resmi olarak tapu kütüğüne geçirilmesi işlemidir. Miras kalan gayrimenkullerin satılabilmesi, devredilebilmesi veya paylaşılabilmesi için öncelikle intikal yapılması gerekir. 2. İntikal İşlemi İçin Gerekli Belgeler Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) – Noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınır. Vefat edenin nüfus kayıt örneği Mirasçıların kimlik fotokopileri Tapu belgesi (taşınmazın bilgileri için) Belediyeden emlak rayiç değer belgesi Vergi dairesinden ilişik kesme yazısı (veraset ve intikal vergisi bildirimi sonrası) 3. Tapuda İntikal İşlemi Nasıl Yapılır? Veraset ilamı alınır. Vergi dairesine bildirimde bulunulur ve varsa vergi ödenir. Belediyeden emlak rayiç değeri alınır. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Mirasçılar adına tescil işlemi gerçekleştirilir. Yeni tapular mirasçılar adına düzenlenir. 4. Dikkat Edilmesi Gerekenler Tüm mirasçılar birlikte başvurabilir ya da bir kişiye noter onaylı vekâlet verilebilir. İntikal, mirasçılara ait hisse tescilidir, paylaşım (taksim) değildir. İşlem yapılmazsa, ileride satış, ipotek, devir gibi işlemler yapılamaz. 4 ay içinde vergi dairesine bildirim yapılmazsa vergi cezası doğabilir. 5. Harç ve Masraflar Tapu harcı: Binde 9,48 oranında, rayiç bedel üzerinden hesaplanır. Döner sermaye bedeli: 700–1.000 TL arası değişebilir. Veraset ve intikal vergisi: Mirasın değerine göre değişir, istisna sınırı altındaysa sıfır olabilir. Sonuç Tapuda intikal işlemi, miras kalan taşınmazların resmi olarak mirasçılara geçirilmesini sağlar. Bu işlemi yapmadan mirasçılar mülkiyet hakkını tam olarak kullanamaz. Gerekli belgelerle birlikte zamanında başvuru yapılması hem vergi cezasından korunur hem de mülkiyet güvence altına alınır. Hukuki farkındalık yaratmak için videoyu beğenmeyi, yorum yapmayı, paylaşmayı ve abone olmayı unutmayın. #mirasintikali #tapuintikal #verasetilamı #webtapu #miras Av. Aysel Aba Kesici Sosyal Medya Kanalları [email protected]   / ayselkesici     / hukuki.haklarim     / av-aysel     / aysel.abakesici     / avaysel-aba-kesici     / 14323.  .   / hukuki.haklarim   https://www.hukukihaklarim.com/ https://ayselabakesici.wordpress.com/