진천산업단지 원룸다가구주택 매매 충북혁신도시 실투자3억대 수익률 10%이상 가능한 원룸매매 скачать в хорошем качестве

진천산업단지 원룸다가구주택 매매 충북혁신도시 실투자3억대 수익률 10%이상 가능한 원룸매매

✔️대표번호 1660-4514 📍 매물 위치 1번건물 충북 진천군 덕산읍 용몽리 613-41 🛠️ 건물 개요 대지 면적 334㎡ (101.2평) 연면적 519.97㎡ (157.6평) + 확장면적 총 4층 사용 승인일 2022년 6월 28일 단독주택 (다가구주택) 🏠 내부 구조 및 특성 1층: 필로티주차장10대 2층: 원룸1 투룸3 3층: 원룸1 투룸3 4층: 원룸1 투룸3 방 21개, 화장실 12개 주차 10대 가능 출입구 북향 💰 수익구조 및 투자조건 매매가 12억3,000만원 / 대출 4억 7,000만원 (연 이자율 약4.7%) 보증금 4억 1,800만원 / 월 임대 수익 472만 원 실투자금 3억 4,200만 원 (융자 및 보증금 반영 기준) 대출 이자 차감 후 실질 월순수익 288만 원 이상 수익률 최소 10.1% 이상의 실질 수익률 가능 🧾 관리비 안내 월 약 50만 원 수준 (인터넷, 유선방송, 수도세, 공동전기, 청소, 포함) 가스요금, 개별 전기 요금은 별도 부과 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 📍 매물 위치 2번건물 충북 진천군 덕산읍 용몽리 613-9 🛠️ 건물 개요 대지 면적 376㎡ (113.9평) 연면적 536.21㎡ (162.5평) + 확장면적 총 4층 사용 승인일 2022년 9월 26일 단독주택 (다가구주택) 🏠 내부 구조 및 특성 1층: 필로티주차장10대 2층: 원룸1 투룸3 3층: 원룸1 투룸3 4층: 원룸1 투룸3 방 21개, 화장실 12개 주차 10대 가능 출입구 북향 💰 수익구조 및 투자조건 매매가 12억8,000만원 / 대출 5억 (연 이자율 약4.7%) 보증금 4억 2,600만원 / 월 임대 수익 497만 원 실투자금 3억 5,400만 원 (융자 및 보증금 반영 기준) 대출 이자 차감 후 실질 월순수익 301만 원 이상 수익률 최소 10.2% 이상의 실질 수익률 가능 🧾 관리비 안내 월 약 50만 원 수준 (인터넷, 유선방송, 수도세, 공동전기, 청소, 포함) 가스요금, 개별 전기 요금은 별도 부과 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 📍 매물 위치 3번건물 충북 진천군 덕산읍 용몽리 613-43 🛠️ 건물 개요 대지 면적 349㎡ (105.8평) 연면적 502.77㎡ (152.4평) + 확장면적 총 4층 사용 승인일 2022년 9월 22일 단독주택 (다가구주택) 🏠 내부 구조 및 특성 1층: 필로티주차장9대 2층: 원룸1 투룸3 3층: 원룸1 투룸3 4층: 원룸1 투베이2 투룸1 방 19개, 화장실 12개 주차 9대 가능 출입구 서향 💰 수익구조 및 투자조건 매매가 12억4,000만원 / 대출 4억9,000만원 (연 이자율 약4.7%) 보증금 4억 2,600만원 / 월 임대 수익 467만 원 실투자금 3억 2,400만 원 (융자 및 보증금 반영 기준) 대출 이자 차감 후 실질 월순수익 275만 원 이상 수익률 최소 10.2% 이상의 실질 수익률 가능 🧾 관리비 안내 월 약 50만 원 수준 (인터넷, 유선방송, 수도세, 공동전기, 청소, 포함) 가스요금, 개별 전기 요금은 별도 부과 작은거인들 공인중개사사무소 등록번호 : 43113-2021-00080 주소 : 충북 청주시 흥덕구 원송로97번길 28, 101호 전화 : (국번없이)1660-4514 대표 : 강윤성