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170112TVBS好臭！忍受油煙、吵雜聲 二樓一坪少近5萬

170112TVBS好臭！忍受油煙、吵雜聲 二樓一坪少近5萬 影片網址→   • 170112TVBS好臭！忍受油煙、吵雜聲 二樓一坪少近5萬   在鬧區地段，1樓通常都是承租給餐館、店家營業，客人來往的吵鬧聲加上往上排放的油煙，住在2樓的房客首當其衝，居住品質相對較差，也因為這樣，以在台北市房屋買賣來說，只要在店家2樓的樓層，一坪都會比其他層少3到5萬。 記者游蕙菱、柳中屏採訪報導……↓ 民眾租房子、買房子就要選在精華區，有商店、有館子很方便也很難搶到，不過有趣的是，大樓2樓通常租金比較便宜，但還是常常唱空城計。 民眾：「能說底下有店家，可能有油煙上來。」 民眾：「因為就是有油煙啊，太吵的問題。」 很臭、很吵就像這個樣子，出入的客人複雜吵鬧，而且油煙直直往上，2樓的住戶首當其衝。超商下個樓梯就到，看起來很方便，但叮咚的聲響，早上聽、晚上聽，實在讓人抓狂。 房仲業者陳泰源：「如果是以買賣的部分來講，二樓通常會比三樓甚至是五樓以上，一坪價差可能有到3到5萬之間，租的話大概也會打個95折。」 不過像以台北市的土地分區管制來說，住家和商區就劃分的就很嚴格，怕引響居住品質，住宅區是不允許設立商家營業，像是內湖至善路這邊，區分就很明顯，右半邊全都是民宅，速食店、大賣場全都看不到；而左半面就都是密集的商場、餐廳，不過要買個東西，還要花好幾分鐘的車程，實在不符合現代人的快生活，所以只要向都發局和建管處聲請，通過環境、噪音認可，還是可以有餐館或是超商設立。 民眾想要好的居住生活，又想要兼顧便利，實在很難兩全其美。 新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/699961 部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/artic...