自己管理出租房 不是为省中介管理费，那是为什么？ скачать в хорошем качестве

自己管理出租房 不是为省中介管理费，那是为什么？

不会出租管理？维修管理踩坑？手把手教你怎么做！ 课程内容 内容包括广告发布，组织开放，合同填写，押金收取，维修维护，疑难问题处理等。 这不是一个纯理论的课程，我将结合自己的亲身经历讲解大量的案例，配合大量的图片，让课程通俗易懂接地气。 为什么我能讲这个课？ 我在2005年买入投资房，持有投资房近20年，目前在悉尼持有9个投资的house。 我在管理投资房的过程中遇到过各种复杂案例，特别是在刚开始管理投资房的时候，如租客突然消失了，租客变成黑民，房屋漏雨，抢修热水器，警察上门，各种维修等等。 以上故事可以写成一本书，但幸运的是，基本有惊无险，屡屡化险为夷。 而且，随着管理经验的丰富，碰到奇葩租客的概率越来越低。也就是说，随着时间的积累，我找到了很多简便易行的方法。 同时，我从2015年起取得地产中介一级证书，每年参加CPD培训，在理论体系方面也非常成熟。 为什么我要讲这个课？ 随着养房成本越来越高，如何招租，管理租客，维修保养房屋变得越来越重要，很多买家并不有这方面的能力，所以，投资买家培养自己这方面的能力变得越来越重要。 我只投资house，所以，维护起来比公寓复杂。 以下是一篇我写的关于house维护的文章，点击率非常高。 House，买你不容易，维护也不容易。house维护碎碎念 我来讲这个课和出租经理讲有什么区别？ 最主要的区别是出发点不同， 出租经理讲课目的是增加出租房源. 我讲课是教会你如何自己管，如何省成本，增加收入。 还有一点出租经理可能无法讲，那就是如何站在房东的角度做省成本的维护保养。 我曾经教过一个旧房翻新课，和房屋维护互为补充。 为什么要提供三个月的VIP跟踪辅导？ 作为学员，很多问题在听课时不知道这将是一个问题，但一到具体实践中问题就来了。 我提供三个月的跟踪辅导，目的就是让你碰到困难有一个寻找答案的地方。 站在老师的角度，是为了让你真正学会。 如果你想更详细了解这个课，请私信 V 信 kevinwang117119 正式课时间 4月9日， 4月30日， 5月7日，5月14日 四个周二晚上7：30—9：30 （秋季假期的两个周二晚上没有安排课程） 课程结束后， 提供三个月的VIP辅导服务，在出租和房屋保养过程碰到任何问题，可以随时提问，我提供最佳解决方案。 学费 980澳币 （含GTS, 同时包括三个月的VIP辅导费用） 如果你觉得课后的三个月VIP辅导时间不够长，也可以多付600澳币，将三个月VIP辅导延长至九个月。（980 + 600 =1580澳币） 这个课带给你的回报 回报一 学会自己管理投资房，一套投资房每年至少节省了几千澳币的管理费，而且一旦学会，管理第二套，第三套可以轻松复制。 回报二 回报一显而易见，但仅仅让学员获得回报一，显然不够。 我来说说回报二 有中介参与进来后，你会发现，你的利益和中介的利益并不一致。 比如， 你问他能租多少钱， 他不敢往多里说。因为怕自己达不到。所以， 他只给自己定一个能轻松达到的目标，最后蒙受损失的是你。 去年，我有两个投资房要加租，是中介管理的，都存在类似这样的问题。 一个投资房一周少收50澳币，一年就是2500澳币，少收100澳币，一年就是5000澳币。 这是你作为房东看不见的损失！ 回报三 很多租客让你维修的东西，房东其实可以鉴别一下轻重缓急，可以挑着做，有些甚至可以不做。 但有些事儿，租客没有提，但房东却要主动做。 哪些事情是这样？我会在课上讲。 这些事情的重要性不亚于省一点管理费费，如果不及时处理，费用可能按万计。 自学可以达到以上目的吗？ 根据我近二十年的投资房管理经验，难度非常大，会走很多弯路，甚至会犯很多错误。 跟着一个有经验的人学习，直接步入快车道！ 报名请私信。 V 信 kevinwang117119