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【不動産投資/資産運用】知らなきゃ損！不動産投資の裏ワザ！？​「土地値」に着目！

#資産運用 #不動産投資 #融資 みなさん、こんにちは！ 本日は資産運用の中でも、『不動産投資の裏技』というトピックです！ 中古の不動産市場には矛盾・歪みがあります。　 例えば築年数が一定以上たった中古の戸建て住宅は建物の評価がほぼされず、土地値で売買されるケースが多い。 ですが、そこはチャンスであり、うまみを見つけるポイントでもあります。 収益物件の評価・査定方法は 収益還元価格と積算価格の2つです。 このうち高いほうで売りに出されるという仕組みになっています。ですが、たまにその逆で出されていることがあります。 【投資判断ポイント】　 ・土地値に注目して数駅還元か買うで売り出されている割安の物件を狙う ・土地値は相続税路線価ベースではなく実売ベースでみること ――――――――――――― 0:00　本日の内容 0:20　近年の動き 2:50　矛盾を利用する 3:50　歪み 4:13　ケーススタディ 　 7:01　まとめ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 私の目標はたくさんありますが、その1つにYouTubeのチャンネル登録者数1万人を掲げています。この動画をみてくださった方、チャンネル登録の程よろしくお願いします！！！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ▼東京・大阪・オンラインにてセミナー好評開催中！ https://www2.yamatozaitaku.com/seminar​ ▼プライベート面談・相談はこちら（LINE等でも可能・お気軽にお問合せ下さい） https://yamatozaitaku.com/consult/​ ▼ぜひこちらからチャンネル登録お願いします https://www.youtube.com/c/toushikin?s​... ▼不動産投資の最新情報！社長ブログ https://yamatozaitaku.com/blog/​ ▼大和財託公式サイト https://yamatozaitaku.com​ ▼facebook   / ​   ▼Twitter   / yamatozaitaku​   ▼Amazon部門別ランキング1位を獲得した代表藤原正明の人気著書 『はじめての不動産投資　成功の法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki/​ ▼紀伊国屋書店ビジネス書週間ベストセラー獲得！企業経営者向け書籍 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki2/​ ▼Amazon部門別ランキング3冠！地主の方におすすめ書籍 『収益性と相続税対策を両立する土地活用の成功法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki3/​ 〈不動産投資・資産運用は大和財託〉 令和元年5月、金融庁が「高齢社会における資産形成・管理」報告書を発表し、老後は 2,000万円が必要になるということが話題となり、資産運用は一般社会において身近なものとなりました。 その中で、当社は自社オリジナルで設計・施工した新築１棟アパート・マンションや、自社再生の中古 １棟リノベーション物件、小口化不動産を活用し、お客様の資産運用をお手伝いしています。 顧客の状況や、悩みに合わせて、オーダーメイドのコンサルティング、収益不動産の建築、購入、融資サポート、賃貸経営、売却をトータルサポートしています。将来のお金の不安を払しょくしたい！経済的安定を築きたいとお考えの方は、ぜひお問い合わせくださいませ。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用コンサルティング事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継、土地活用、賃貸管理、分譲マンション管理など幅広いサービスを提供しています。