เช่าบ้านในออส ทำยังไงให้ได้เงินบอนด์คืนเต็ม? | เดย์คนไทย скачать в хорошем качестве

เช่าบ้านในออส ทำยังไงให้ได้เงินบอนด์คืนเต็ม? | เดย์คนไทย

สรุปครบ! วิธีเตรียมตัวตั้งแต่วันแรกที่รับกุญแจ เพื่อให้ได้เงินบอนด์คืนเต็มจำนวน Condition Report สำคัญยังไง ถ่ายรูปอะไรบ้าง แบบไหนถึงใช้ได้จริง 7 จุดที่เอเจนต์ชอบหักบอนด์ ขั้นตอนวันย้ายออก ทำ 3 อย่างนี้แล้วสบายใจ MOVE-IN CHECKLIST (วันรับกุญแจ / 24–72 ชม. แรก) A) เอกสารที่ต้องมีให้ครบ ☐ เก็บสำเนา Lease / Tenancy Agreement (ไฟล์ + รูป) ☐ เก็บใบเสร็จที่จ่าย: Bond / Rent in advance / Key deposit (ถ้ามี) ☐ เช็คชื่อเอเจนต์/เจ้าของบ้าน + เบอร์/อีเมลติดต่อ ☐ เปิดโฟลเดอร์ชื่อ “Move-in (ปี-เดือน) – Address” ในมือถือ/คลาวด์ B) Condition Report (สำคัญที่สุด) ☐ อ่านรายงานของเอเจนต์ให้จบก่อนเซ็น/ส่งกลับ ☐ เดินตรวจจริงทุกห้อง แล้ว “เขียนเพิ่ม” จุดที่ไม่สมบูรณ์ ☐ ถ่ายรูป/สแกน Condition report ที่คุณแก้แล้วเก็บไว้ทันที ☐ ส่งกลับภายในเวลาที่กำหนดในเอกสาร (อย่าปล่อยข้ามวัน) C) ถ่ายรูป/วิดีโอหลักฐาน (ทำเป็นระบบ) ☐ ถ่ายวิดีโอ “เดินรอบบ้าน” แบบต่อเนื่อง 1 เทค (ตั้งแต่หน้าประตู → ทุกห้อง → ครัว → ห้องน้ำ → หลังบ้าน/โรงรถ) ☐ ถ่ายรูป “มุมกว้าง” ทุกห้อง อย่างน้อย 2 รูป ☐ ถ่ายรูป “พื้น/ผนัง/เพดาน” ของแต่ละห้อง ☐ ถ่ายรูป “จุดเสี่ยง” แบบมาโคร: คราบ รอย ด่าง เชื้อรา รอยแตก รอยบุบ ☐ ถ่ายรูปมิเตอร์: ไฟ/แก๊ส/น้ำ (ถ้ามี) ☐ ตั้งชื่ออัลบั้ม: “MOVE-IN – KITCHEN / BATH / BED1 …” ให้ค้นง่าย D) เช็คของที่ให้มา (กันหายตอนย้ายออก) ☐ นับกุญแจทุกดอก + ถ่ายรูปพวงกุญแจ ☐ นับรีโมท: ประตูโรงรถ/แอร์/กันขโมย (ถ้ามี) ☐ เช็คอุปกรณ์: smoke alarm, heater, aircon, stove, oven, rangehood, dishwasher, hot water ☐ เช็คสภาพพรม/พื้นไม้/ผ้าม่าน/มู่ลี่ E) แจ้งปัญหา “เป็นอีเมล” ทันที ☐ ถ่ายรูป/วิดีโอปัญหาแล้วแนบอีเมล ☐ ส่งอีเมลแจ้ง: ก๊อกน้ำรั่ว, ฝักบัวหลวม, เชื้อรา, เครื่องใช้ไม่ทำงาน, คราบพรม/เตาอบเดิม ☐ เก็บอีเมลไว้ในโฟลเดอร์ “Evidence” MOVE-OUT CHECKLIST (ก่อนย้าย 2–4 สัปดาห์ → วันคืนกุญแจ) A) ก่อนย้าย 2–4 สัปดาห์ ☐ แจ้งย้ายออกตามระยะเวลาที่สัญญากำหนด (Notice) เป็นลายลักษณ์อักษร ☐ ขอ “ขั้นตอนคืนกุญแจ/Final inspection” จากเอเจนต์ ☐ เช็คสัญญาว่าต้อง steam clean พรม หรือทำอะไรเป็นพิเศษไหม ☐ จองบริการที่จำเป็นล่วงหน้า: ทำความสะอาด, พรม, ตัดหญ้า (ถ้าต้องใช้) B) 7 จุดโดนหักบ่อย (เช็คทีละข้อ) ☐ เตาอบ/เตาแก๊ส/คราบมันในครัว ☐ พรม (คราบ/กลิ่น/ขนสัตว์) + ใบเสร็จ steam clean (ถ้าต้องทำ) ☐ ห้องน้ำ (คราบหินปูน/เชื้อรา/ร่องยาแนว) ☐ ผนัง (รอยดำ/รอยขูด/รูตะปู/คราบกาว) ☐ หน้าต่าง/รางหน้าต่าง/มุ้งลวด/มู่ลี่ ☐ สวน/สนามหญ้า/ใบไม้ (ถ้ามี) ☐ ขยะ/ของเหลือในบ้าน/โรงรถ/หลังบ้าน C) “ก่อนทำความสะอาด” ต้องถ่ายหลักฐาน ☐ ถ่ายรูปทุกห้องแบบมุมกว้าง ☐ ถ่ายรูปจุดเสี่ยงทั้งหมด ☐ ถ่ายวิดีโอเดินรอบบ้านแบบต่อเนื่อง 1 เทค (Pre-clean) D) ทำความสะอาด/ซ่อมเล็กๆ ให้เหมือนเดิมที่สุด ☐ เปลี่ยนหลอดไฟที่ขาด ☐ เช็ดคราบผนัง/สวิตช์/ขอบประตู ☐ ล้างเตาอบ/เตา/เครื่องดูดควัน ☐ ล้างตะแกรง/ฟิลเตอร์ (ถ้ามี) ☐ ล้างกระจก/รางหน้าต่าง ☐ ขจัดคราบหินปูน/เชื้อราในห้องน้ำ ☐ ดูดฝุ่น + ถูพื้นทุกห้อง ☐ เก็บขยะออกหมด (รวมโรงรถ/หลังบ้าน) E) “หลังทำเสร็จ” ต้องถ่ายหลักฐานอีกรอบ ☐ ถ่ายรูปทุกห้อง (Post-clean) ☐ ถ่ายรูปเตาอบ/ครัว/ห้องน้ำ/พรม/พื้นแบบใกล้ ☐ ถ่ายวิดีโอเดินรอบบ้านแบบต่อเนื่อง 1 เทค (Post-clean) ☐ เก็บใบเสร็จทุกอย่างไว้ในโฟลเดอร์ “Move-out Evidence” F) คืนกุญแจ + ปิดงาน ☐ ถ่ายรูปกุญแจ/รีโมทก่อนคืน ☐ คืนกุญแจตามวิธีที่เอเจนต์กำหนด และถ่ายรูปหลักฐานการคืน (ถ้าเป็น key drop) ☐ ถ่ายรูปมิเตอร์สุดท้าย (ไฟ/แก๊ส/น้ำ) ☐ ยกเลิก/ย้ายบริการ: ไฟ/แก๊ส/เน็ต (ตามที่คุณใช้) ☐ ส่งคำขอคืน Bond ตามช่องทางที่เขากำหนด พร้อมแนบหลักฐานสำคัญถ้าจำเป็น ชุดไฟล์หลักฐานที่ “ควรมี” (สรุปสั้น) ☐ Condition report ที่คุณแก้แล้ว ☐ รูป/วิดีโอ Move-in (ครบทุกห้อง) ☐ รูป/วิดีโอ Move-out ก่อนทำ + หลังทำ ☐ อีเมลแจ้งปัญหาตั้งแต่ช่วงแรก ☐ ใบเสร็จ (cleaning / carpet / gardening / repairs) --- Day - คู่มือคนไทยในต่างแดน #DayAI #เดย์คนไทย