التطوير العقاري في المملكة تحديات، فرص ونصائح ذهبية | بودكاست المسار скачать в хорошем качестве

التطوير العقاري في المملكة تحديات، فرص ونصائح ذهبية | بودكاست المسار

في هذه الحلقة من #بودكاست_المسار، وبقيادة الأستاذ مطر الشمري، نستضيف الأستاذ الملهم فهد بن عبدالعزيز المطوع (المدير التنفيذي والمالك لشركة دليل البناء للتطوير العقاري). ونتناول مجموعة من المحاور المهمة عن مجال التطوير العقاري: محاور الحلقة: 00:00 المقدمة 03:33 تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وأثرها على السوق العقاري 06:47 الفرق بين المطور العقاري الحالي والمطور السابق 08:28 مدى ربحية مجال التطوير العقاري 09:48 خمس نصائح أساسية للمبتدئين في مجال التطوير العقاري 14:00 الفرق بين التطوير العقاري وأعمال المقاولات 16:32 أبرز التحديات التي قد تواجه المطور العقاري 19:45 هل إضافات مثل الإكسسوارات وأنظمة “السمارت هوم” مبالغة من المطورين؟ 31:44 توجهات الشراء الحالية: العقار حسب الحاجة 34:26 فكرة شائعة: امتلاك فيلا مع شقة لتوليد دخل إضافي 34:53 أثر السماح لغير السعوديين بالتملك في السعودية على السوق 35:23 هل المطورون والشركات العقارية الأجنبية يشكلون منافسة للمطور السعودي؟ 37:27 دور دخول المطورين العالميين في نقل الخبرة والمعرفة للمطور السعودي 44:40 مدى تفضيل الشقق القريبة من الخدمات والمرافق 45:30 علاقة المطورين العقاريين بالجهات الحكومية والقطاع العام 48:28 خيارات الشراء المتاحة للمستفيد، بما في ذلك البناء على الخارطة 50:40 ملاحظات حول مبالغة بعض المطورين في أسعار الوحدات السكنية 54:44 نصائح أساسية لمن يرغب في امتلاك عقار 56:22 الفرق بين الكود السعودي وكود بناء وادي حنيفة 57:30 من المسؤول عن تركيب عداد المياه والكهرباء: المطور أم المشتري؟ 1:00:00 خطوات انطلاق المطور العقاري وأهم الأمور التي يجب التركيز عليها 1:04:08 مقارنة: أيهما أفضل، شراء وحدة جاهزة أم بناؤها؟ 1:05:04 لماذا يفضل بعض الأشخاص شراء منزل جاهز بدلاً من البناء بأنفسهم واكتساب الخبرة؟ 1:07:50 أهم النقاط عند شراء عقار: الموقع، التصميم، الضمانات، والصكوك 1:11:19 دور المطور العقاري في تقديم نصائح وإرشادات توعوية للمشتري 1:13:37 الاستثمار العقاري: هل الشقق أم الأراضي أكثر جدوى؟ 1:14:33 عوامل نجاح المشروع العقاري 1:18:00 أسرار شراء الأرض من منظور المستفيد 1:19:57 هل الحصول على ظهير تجاري يمثل مشكلة؟ 1:22:56 التحديات التي واجهت المطور العقاري في مسيرته 1:27:27 أبرز الملاحظات والعتب بين المسوقين العقاريين والمطورين 📍 ضيافة كريمة من شاليهات Ali’s Villa 📲 لمتابعة الضيف فهد المطوع على السوشال ميديا: X: https://x.com/dlel_almhdia?s=21 Instagram: https://www.instagram.com/dlel_almhdi... Snapchat:   / w3vozsh3   إذا كنت مهتم بالاستثمار أو التطوير العقاري، هذه الحلقة راح تعطيك نظرة شاملة وخبرة من الميدان. 📅 تابع الحلقة الكاملة الآن، ولا تنسَ تشترك في القناة وتشاركنا رأيك في التعليقات.