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VENDERE CASA - come consegnarla il giorno del rogito. Alcune regole per evitare errori.

VENDERE CASA - come consegnarla il giorno del rogito. Alcune regole per evitare errori. La consegna della propria casa è uno dei tanti temi che nelle compravendite immobiliari viene affrontato in modo superficiale; questo può diventare fonte di discussioni e malintesi che sono certo vorrai evitare. E' per questo motivo che ho realizzato questo video. Ho compravenduto centinaia di case e dopo diversi errori di impostazione di una trattativa, oggi a me è molto chiaro come va affrontata la questione della consegna della casa. Uno dei motivi per il quale è difficile comprendere come comportarsi il giorno del rogito, questo vale sia per venditore che per acquirente, è dovuto al fatto che non esistono normative in grado di chiarire cosa il venditore deve assolutamente lasciare all'interno di una casa che viene consegnata vuota priva di mobili. L'acquirente potrebbe avere delle aspettative che vengono disattese, e allo stesso modo il venditore potrebbe pensare che portare via determinati elementi sia nel suo diritto. In questo caso diventa difficile " in seconda battuta" trovare una soluzione in quanto non avendone parlato prima la "frittata è fatta". Se è vero che non esistono delle normative in grado di chiarire ad acquirente e venditore come comportarsi, è anche vero che ci sono delle consuetudini e alcune regole di buon senso che possono aiutare ad orientarsi e ad evitare malintesi. La prima regola e consuetudine per consegnare una casa al rogito notarile nel rispetto degli accordi è definito dal fatto che, salvo accordi diversi, un impianto debba essere consegnato completo. Quindi nell'esempio del video dove ti spiego il perchè è un tuo diritto portare via un lavandino del bagno costato moltissimo, spiego anche che il venditore ha l'obbligo di sostituirlo con un altro lavandino funzionante e che assolva alla stessa funzione. Lo stesso vale per i lampadari che possono essere tolti ma sostituiti con portalampade e lampadina. Il senso di tutto ciò è che se il venditore e l'acquirente si sono accordati per compravendere una casa vuota. Il proprietario dovrà lasciare tutto ciò che attualmente è fisicamente legato alla casa e se tutta l'impiantistica che prevede un inizio dell'impianto e una sua chiusura completa di accessori. Vale per l'impianto elettrico, idraulico, irrigazione, aria condizionata ecc... con l'accorgimento che nel caso il venditore decidesse di portare via con sé parte di questi componenti, dovrà poi sostituirli con altri che ne svolgano in egual modo la stessa funzione. A questo punto il consiglio che posso dare sa agente immobiliare è che diventa di "vitale" importanza non solo ascoltare molto bene tutto quello che viene detto durante gli appuntamenti di vendita, durante la trattativa e in genere in tutto l'arco temporale di preparazione alla vendita. A ciò aggiungo che al fine di tutelarsi è buona regola scrivere tutto e fare in maniera tale da non lasciare nulla in sospeso, il rischio è di lasciare nella migliore delle ipotesi un po di amaro in bocca. Ovviamente se hai bisogno sai dove trovarmi. Sono a tua disposizione se vorrai condividere con me la tua esperienza e se vorrai consigli. Lo stanno già facendo in molti e sono felice di poter dare il mio contributo. Scrivimi via mail a info@vincenzoromano.it e non dimenticare di fare un salto sul mio sito https://www.vincenzoromanof.it ti ricordo che puoi trovarmi anche sui miei canali social dove condivido in pillole informazioni sugli immobili in vendita ma anche aggiornamenti sull'immobiliare. seguimi su instagram   / vincenzoromano.it   iscriviti alla pagina ufficiale Facebook   / vincenzoromano.it