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[대구상가건물매매]35억8천만/월촌역 대로변 통상가건물/월920만원/2022년식

안녕하세요 천마부동산tv 대표 조성진입니다. #매물번호 230 오늘은 월촌역 바로앞에 통상가 건물을 소개해 드리겠습니다 대지93.5평(309㎡) 연면적226평(747.42㎡) 5층건물 이고요 현재 1,2층은 한의원 3,4층은 노인복지시설로 임대중이고 5층은 공실입니다 도로는 7차선 대로변이고 바로앞에 횡단보도와 버스정류장이 있습니다 유동인구 많은 편이고 상권도 비교적 잘 발달되어 있습니다 주차는 공부상 기계식10대인데 실제로는 건물 앞에 3~4대 그리고 뒤쪽에 3~4대정도 주차하고 기계식주차는 사용하지 않는걸로 보입니다 건물 내부를 한번 보겠습니다 각층별 면적은 1층 35평 2층 48평 3층 48평 4층 48평 5층 48평입니다 화장실은 각층마다 남녀화장실이 각각 따로 분리되어 있고요 오늘은 1호선 월촌역앞에 신축 통상가 건물을 소개해 보았습니다 초역세권에, 도로도 7차선대로를 접하고 있고 횡단보도와 버스정류장도 바로앞에 있어서 유동인구 많은 5층상가건물입니다 꼬마빌딩을 찾으시는 분이라면 가격절충만 잘하면 꽤 괜찮은 선택이 될수있겠다 생각됩니다 그럼 건물정보와 매매내역을 보여드리면서 저는 다음에 또 좋은 매물로 찾아 뵙겠습니다. 감사합니다. *보증금 및 월세는 만실시 기준 입니다 매매가 35억8천만 보증금 1억9000만 융자 17억4천만 인수가 16억5000만 월세 920만 이자 682만(연4.7%, 변동금리) 월순수익 239만원 ◆공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시.광고) 제2항에 따른 명시사항 소재지 : 대구광역시 달서구 송현동798-242 면적 : 대지309㎡/연면적747.42㎡ 매매가격 : 35억8000만원 건축물용도 : 제1종근린생활시설 거래형태 : 매매 총 층수 : 5층 사용승인일 : 2022년 11월 17일 방수 및 욕실수 : 방0개/욕실10개 주차대수 : 10대 관리비 : 도시가스와 전기는 실사용에 따른 부과(나머지 관리비는 없음) 방향 : 북향(주출입구 기준) ◆동법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항 상호명 : 천마공인중개사사무소 사무실 대표번호 : 053-622-7333 중개업체 주소 : 대구광역시 남구 중앙대로41길8 중개업체 등록번호 : 남구-11-2014-12호 대표공인중개사명 : 조성진 #매물번호230#대구상가주택#대구상가건물#대구통상가#대구꼬마빌딩#대구빌딩#천마부동산tv#대구수익형부동산#