تعمل إيه لو المالك رفض يستلم الإيجار؟ شرح إنذار عرض الأجرة وخطواتك القانونية لحماية نفسك . скачать в хорошем качестве

تعمل إيه لو المالك رفض يستلم الإيجار؟ شرح إنذار عرض الأجرة وخطواتك القانونية لحماية نفسك .

كتير من المستأجرين بيقعوا في موقف محرج ومربك جدًا… إيه هو؟ 👀 إنك تروح تدفع الإيجار للمالك في ميعاده… وتتفاجئ إنه رافض يستلمه! وهنا السؤال الكبير: أعمل إيه عشان أحافظ على حقي وما يتقالش إني امتنعت عن دفع الأجرة؟ 🤔 في الفيديو ده هنتكلم بالتفصيل عن خطواتك القانونية لو المالك رفض يستلم منك الإيجار، وهنشرح يعني إيه "إنذار عرض أجرة" وليه هو أهم سلاح قانوني يحميك كمستأجر من أي محاولة لإخلاءك بحجة التأخير أو الامتناع عن الدفع. 🔹 أول حاجة لازم تعرفها: القانون بيعتبر إن التزامك الأساسي كمستأجر هو إنك تدفع الأجرة في ميعادها. بس في نفس الوقت، القانون فاهم إن ممكن تحصل مشاكل بينك وبين المالك، زي إنه يرفض يستلم منك الأجرة لسبب أو بدون سبب. وعلشان كده، المشرّع عمللك وسيلة قانونية تحفظ حقك وتثبت إنك مش ممتنع عن الدفع، والوسيلة دي هي "إنذار عرض الأجرة". 🔹 يعني إيه إنذار عرض أجرة؟ إنذار عرض الأجرة هو إجراء قانوني بتعمله عن طريق محضر محكمة أو من خلال قلم المحضرين. بتروح تعرض الأجرة المستحقة على المالك في ميعادها، ولو رفض يستلمها أو ما حضرش، بيتحرر محضر بالواقعة، وده بيكون دليل رسمي قدام المحكمة إنك عرضت الأجرة بحسن نية وما كنتش ممتنع عن الدفع. 🔹 إيه فايدة إنذار عرض الأجرة؟ ١- بيحميك من دعوى إخلاء بسبب الامتناع عن سداد الإيجار. ٢- بيثبت إنك ملتزم وبتدفع في ميعادك. ٣- بيخلي الكرة في ملعب المالك… لأنه هو اللي رفض الاستلام، مش إنت اللي امتنعت. ٤- بيدي للمحكمة ورق رسمي معتمد تقدر تستند عليه. 🔹 إيه خطواتك لو المالك رفض يستلم الإيجار؟ ١- أول خطوة: حاول تدفع له بالطريقة العادية (يدًا بيد). ٢- لو رفض… تروح قلم المحضرين وتعمل إنذار عرض أجرة، وتحدد فيه المبلغ المستحق والشهر اللي بتسدده. ٣- المحضر هيوصل الإنذار للمالك… ولو هو رفض أو امتنع عن التوقيع، المحضر هيكتب ده رسمي في المحضر. ٤- في حالة الرفض، ممكن تودع المبلغ في خزينة المحكمة، وده اسمه "عرض وإيداع". 🔹 طيب لو ما عملتش كده إيه اللي ممكن يحصل؟ لو المالك رفع عليك قضية إخلاء وقال إنك ممتنع عن سداد الإيجار… وانت ما عندكش ما يثبت إنك عرضت الأجرة، المحكمة ممكن تحكم بالإخلاء. لكن لو عندك إنذار عرض أجرة أو إيصال إيداع بالمحكمة، يبقى موقفك القانوني سليم. 🔹 معلومة مهمة: إنذار عرض الأجرة لازم يتعمل في ميعاد سداد الإيجار، مش بعد ما يتراكم عليك شهور طويلة. لأن تراكم الإيجار بيضعف موقفك. 🔹 الخلاصة: لو المالك رفض يستلم الإيجار → متقفش مكتوف الإيد. روح فورًا قلم المحضرين واعمل إنذار عرض أجرة. لو ما استلمش → ودي المبلغ في خزينة المحكمة. كده إنت عملت اللي عليك… والقانون بيحميك. الفيديو ده مش بس هيفيد المستأجرين اللي بيتعرضوا لمواقف زي دي، لكنه كمان مهم لأي حد عايز يفهم حقوقه وواجباته في العلاقة الإيجارية. لأن القاعدة الذهبية اللي لازم نحطها في اعتبارنا: "العقد شريعة المتعاقدين، والقانون هو الضمان للطرفين". ✍️ في الفيديو هنوضحلك إزاي صيغة إنذار عرض الأجرة بتكون، وإزاي تتحرك خطوة بخطوة لو المالك مصمم يرفض الاستلام. 📢 متنساش تشارك الفيديو مع أي حد تعرفه ممكن يكون في موقف مشابه… واعمل لايك واشتراك في القناة علشان يوصلك كل جديد من الشروحات القانونية اللي بتخلي القانون سهل وبسيط لكل الناس.