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台北市議員郭昭巖於114年12月15日市長總質詢中指出,雙和市場火災再次喚起市民對居住安全的高度關注,市府應該要繼續關懷,短期要加強治安維護,與環境巡邏。這凸顯老舊社區若無法加速都市更新,相關風險只會不斷累積。郭昭巖強調,市府推動「#大都更」的腳步必須更快、政策力道也必須更有感,才能真正回應萬華、中正等老舊社區長年累積的居住安全與生活品質問題。蔣萬安市長表示,會持續加快相關的進度,並加強對民眾的相關說明。 郭昭巖表示,#艋舺大道周邊的容積獎勵與土地使用分區問題,早在郝龍斌市長任內最後一年她便已於議會提出質詢,並長期追蹤關心。她肯定市府在市長任內,終於願意調整土地使用分區,讓艋舺大道周邊老舊社區的都市更新開始看見曙光,#為長期停滯的都更案創造新的可能。 針對萬大捷運沿線都市更新,郭昭巖指出,自己自郝市長任內一路爭取,歷經 TOD 1.0 提升至 2.0,容積獎勵範圍從捷運站主體方圓 300 公尺,擴大至各站出入口 500 公尺,容積上限也提高至 1.7。然而,即便如此,基準容積仍停留在住三 225,使沿線都更推動困難,至今萬大路沿線仍未有任何 TOD 成案,相關問題她已多次向市長提出質詢。 郭昭巖表示,市府今年終於規畫推出 TOD 3.0,若沿線基地結合市府興建社會住宅,基準容積可提高至 300,方向值得肯定,也顯示市府確實將議會質詢放在心上。然而她也直言,依目前相關研議與審議期程,恐怕連明年選舉前都難以正式定案。她要求市府加速審議進度,最好能在明年初完成審議、選舉前辦理公開展覽與地方說明會,讓市民清楚了解政策內容,這也將是市府推動大都更的重要成績。市長表示這部分會加速。 此外,郭昭巖也關切 #水源 2、3 期都更案進度。她指出,該案早在市長上任初期即成功招商,但至今改建工程仍未能啟動,速度緩慢已引發原住戶不滿。她要求市府儘速完成事權核定,目標在 114 年底或 115 年初完成相關程序,趕上明年底正式推動改建工程,並適時向民眾說明進度,避免因等待過久而產生誤解。針對水源2、3期都更,蔣萬安市長表示,會持續加快相關的進度,希望在明年初完成,並加強相關說明。 針對 #南機場 地區,郭昭巖指出,南機場三期已成功招商,單元四預計於 115 年公告招商,單元五亦已於 11 月辦理模擬選配與分層說明會,她本人也到場關心;單元二目前已有過半住戶希望由自辦都更轉為公辦都更,要求市府再加把勁協助推動。至於單元一,雖更新團體理事長個人仍偏向自辦都更,但實際上已有不少住戶傾向轉為公辦都更,只是礙於情面未敢表達。 郭昭巖進一步指出,市場處為南機場單元一的大地主,土地權屬約占 14%,她要求未來都更處召開相關說明會時,市場處應明確表達支持轉為公辦都更的立場,不僅讓有意轉公辦的住戶能夠安心表達意願,也為未來南機場整體公辦都更推動及夜市攤商安置預作準備。她也說明,原本期待 #南機場9號基地 能與中央合作興建社會住宅及中繼市場,但中央近期已表達不再合作的立場,因此更需要市場處在公辦都更規畫中,主動思考未來攤商賣場空間配置,善用捷運站旁人潮優勢,為攤商安置問題尋找解方。市長表示,會持續和中央溝通,並且持續想辦法。 另針對 #西園整宅 一、二期,郭昭巖指出,市府雖已協助召開近十次公辦都更說明會,但目前兩期住戶同意比例仍未過半。她表示,在最後一次說明會中發現,不少地主在會議結束後才收到通知,因地主多未實際居住於當地,房舍多出租他人。她建議都更中心除設置駐點辦公室外,應進一步規畫行動辦公室,主動聯繫未居住在本地的私地主,召開專案說明會,加強溝通說明,持續推動都更向前。市長回應,會在通知或是努力的目標上,盡快讓其跨過門檻,會做到更周延並加快進度。