郭昭巖促大都更提速 點名艋舺大道、萬大線TOD、水源23期 與 南機場都更 進度 скачать в хорошем качестве

郭昭巖促大都更提速 點名艋舺大道、萬大線TOD、水源23期 與 南機場都更 進度

台北市議員郭昭巖於114年12月15日市長總質詢中指出，雙和市場火災再次喚起市民對居住安全的高度關注，市府應該要繼續關懷，短期要加強治安維護，與環境巡邏。這凸顯老舊社區若無法加速都市更新，相關風險只會不斷累積。郭昭巖強調，市府推動「#大都更」的腳步必須更快、政策力道也必須更有感，才能真正回應萬華、中正等老舊社區長年累積的居住安全與生活品質問題。蔣萬安市長表示，會持續加快相關的進度，並加強對民眾的相關說明。 　　郭昭巖表示，#艋舺大道周邊的容積獎勵與土地使用分區問題，早在郝龍斌市長任內最後一年她便已於議會提出質詢，並長期追蹤關心。她肯定市府在市長任內，終於願意調整土地使用分區，讓艋舺大道周邊老舊社區的都市更新開始看見曙光，#為長期停滯的都更案創造新的可能。 　　針對萬大捷運沿線都市更新，郭昭巖指出，自己自郝市長任內一路爭取，歷經 TOD 1.0 提升至 2.0，容積獎勵範圍從捷運站主體方圓 300 公尺，擴大至各站出入口 500 公尺，容積上限也提高至 1.7。然而，即便如此，基準容積仍停留在住三 225，使沿線都更推動困難，至今萬大路沿線仍未有任何 TOD 成案，相關問題她已多次向市長提出質詢。 　　郭昭巖表示，市府今年終於規畫推出 TOD 3.0，若沿線基地結合市府興建社會住宅，基準容積可提高至 300，方向值得肯定，也顯示市府確實將議會質詢放在心上。然而她也直言，依目前相關研議與審議期程，恐怕連明年選舉前都難以正式定案。她要求市府加速審議進度，最好能在明年初完成審議、選舉前辦理公開展覽與地方說明會，讓市民清楚了解政策內容，這也將是市府推動大都更的重要成績。市長表示這部分會加速。 　　此外，郭昭巖也關切 #水源 2、3 期都更案進度。她指出，該案早在市長上任初期即成功招商，但至今改建工程仍未能啟動，速度緩慢已引發原住戶不滿。她要求市府儘速完成事權核定，目標在 114 年底或 115 年初完成相關程序，趕上明年底正式推動改建工程，並適時向民眾說明進度，避免因等待過久而產生誤解。針對水源2、3期都更，蔣萬安市長表示，會持續加快相關的進度，希望在明年初完成，並加強相關說明。 　　針對 #南機場 地區，郭昭巖指出，南機場三期已成功招商，單元四預計於 115 年公告招商，單元五亦已於 11 月辦理模擬選配與分層說明會，她本人也到場關心；單元二目前已有過半住戶希望由自辦都更轉為公辦都更，要求市府再加把勁協助推動。至於單元一，雖更新團體理事長個人仍偏向自辦都更，但實際上已有不少住戶傾向轉為公辦都更，只是礙於情面未敢表達。 　　郭昭巖進一步指出，市場處為南機場單元一的大地主，土地權屬約占 14%，她要求未來都更處召開相關說明會時，市場處應明確表達支持轉為公辦都更的立場，不僅讓有意轉公辦的住戶能夠安心表達意願，也為未來南機場整體公辦都更推動及夜市攤商安置預作準備。她也說明，原本期待 #南機場9號基地 能與中央合作興建社會住宅及中繼市場，但中央近期已表達不再合作的立場，因此更需要市場處在公辦都更規畫中，主動思考未來攤商賣場空間配置，善用捷運站旁人潮優勢，為攤商安置問題尋找解方。市長表示，會持續和中央溝通，並且持續想辦法。 　　另針對 #西園整宅 一、二期，郭昭巖指出，市府雖已協助召開近十次公辦都更說明會，但目前兩期住戶同意比例仍未過半。她表示，在最後一次說明會中發現，不少地主在會議結束後才收到通知，因地主多未實際居住於當地，房舍多出租他人。她建議都更中心除設置駐點辦公室外，應進一步規畫行動辦公室，主動聯繫未居住在本地的私地主，召開專案說明會，加強溝通說明，持續推動都更向前。市長回應，會在通知或是努力的目標上，盡快讓其跨過門檻，會做到更周延並加快進度。