Aile Konutu Nedir ? Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? (Altyazılı) скачать в хорошем качестве

Aile Konutu Nedir ? Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? (Altyazılı)

Aile Konutu Nedir ? Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? 00:00 Giriş 01:08 Aile konutu kavramının yasal düzenlemesi... 01:36 Uygulamada karşılaşılan aile konutu ile ilgili sorunlar... 02:14 Aile konutu nedir ? 03:14 Aile konutunun özellikleri nelerdir ? 04:13 İkincil nitelikteki konutlar aile konutu sayılabilir mi ? 04:47 Aile konutu koruması ne kadar sürer ? 05:25 Eşlerden birinin ölümü halinde, aile konutu koruması devam eder mi ? 06:40 Eşlerden birinin aile konutunu terki halinde, aile konutu koruması devam eder mi ? 07:35 Aile konutu şerhi nasıl alınır ? E-Devlet üzerinden almak mümkün müdür ? 08:31 Aile konutu hakkında diğer önemli hususlar... 08:53 Kapanış & Diğer Videolarımız Boşanma aşamasında olduğunuz eşiniz, kira kontratının kendi adına olduğunu söyleyerek, sizi evinizden çıkartmakla mı tehdit ediyor ? Veyahut, binbir emeklerle edindiğiniz... Gayrimenkul Hukuku başlığımızın açılışını yapmıştık. Bu içeriğimizde de, "Aile Konutuna Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları"na geçmeden evvel, "Aile Konutu Nedir ?", "Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ?" sorularına cevap vermeye gayret edeceğiz. Bu ve benzeri içeriklerimizi beğenip, yorum yapmanız, paylaşmanız ve kanalımıza abone olmanız, bizleri yeni içerikler üretmek adına teşvik edecektir. Türk Medeni Kanunu'muzun 194. maddesinde düzenlenen "Aile Konutu" kavramı, kiralık olan evde, eşlerden birinin diğer eşin rızasını almadığı müddetçe, kira kontratının eşlerden biri tarafından feshedilmesini engelleyen ya da ailecek birlikte kullanılan konut, eşlerden birinin mülkü ise, bu konutun satışının.. kontratın tarafı olmayan eşi açıkta bırakmakla tehdit ettiğine veya darboğaza girilen dönemlerde mülk sahibi olan eşin, diğer eşe sormadan veya diğer eşin kanaatini dikkate almadan, ...müşterek yaşantısı sürdürdüğü konut da kutsi sayılmış ve aile konutu, kanun koyucu tarafından muhafaza altına alınmıştır. ...Aile konutu, tapuya şerh edilmişse, yani tapuda, anılan taşınmazın aile konutu olduğu açıkça görülüyor ise, o taşınmaz üzerinde, eşler birlikte söz sahibi olurlar. Bu şerhin verilebilmesi için eşler TMK anlamında evli olmalıdır. Yani birlikte yaşama ve imam nikahı bu şerh için yeterli olmayacaktır. Aile Konutu, tapuya şerh edilmemiş olsa ve diğer eşin açık rızası olmadan konut satılmış ve tapu kütüğüne tescil ettirilmiş olsa bile bu tescil, yolsuz bir tescil olarak anılır. Bu durumda açık rızası olmayan eş, tapu iptali ve tescil davası açarak, aile konutunun satış ve devrini iptal ettirebilir.Aile konutunun tanımına yönelik yasal bir düzenleme bulunmamaktadır ve aile konutu tanımını yaparken, doktrindeki görüşlere ve Yargıtay Kararlarına bakmamız icap eder. Aile konutunun ilk özelliği, tek olmasıdır. Ailelerin sosyoekonomik düzeyine göre birlikte yaşadıkları birden fazla konut olabilir, İkincil nitelikte yönünden ise, benzer bir nitelendirme yapmamız ise mümkün değildir. İkincil nitelikte konutlar hiçbir suretle aile konutu olarak değerlendirilemezler. Örneğin; yazlık, dağ evi, kış evi, yayla evi gibi konutların aile konutu olarak nitelendirilmesi mümkün değildir. Bu tip konutların kaybı halinde çocukların ve eşin barınma hakkı zedelenmeyecektir. Açıklanan tüm bu sebepler doğrultusunda, aile konutunun başlıca en önemli özelliği tek olması ve yokluğu halinde eş ve çocukların barınma haklarının zedelenmesi halidir. Aile konutunun korunması, eşlerin evlilik birliğinin resmi olarak sona ermesine dek sürer. Evlilik birliği boşanma ile sona erebileceği gibi; eşlerden birinin ölümü yahut evliliğin iptali halinde de sona erer. Yeri gelmişken belirtelim, evliliğin boşanma veya başka bir nedenle sona ermesi halinde mülk sahibi olmayan eş, artık fuzuli şagil, güncel ifade ile işgalci konumunda olacak ve mülk sahibi olan eşe, tıpkı bir kiracı gibi, rayiç kira bedeli tutarında, işgal bedeli... Aile konutunun korunması süresi konusunda diğer bir önemli husus ise, eşlerden birinin aile konutunu terki, ayrılık kararı yahut birlikte yaşamaya ara verilmesi halinde konutun akibetinin ne olacağına yöneliktir. Eşlerin geçici olarak iş maksatlı yahut sağlık sebebi ile evden ayrılmaları halinde, aile konutunun vasfına halel gelmeyeceğini belirtmiştik. Yargıtay’ın görüşüne göre, eşlerden birinin aile konutunu terk etmesi halinde dahi, konut üzerindeki korumanın kalkmayacağı, müşterek konutun aile konutu vasfını sürdüreceği yönündedir. Yine, ayrılık kararları halinde de, aile konutu üzerindeki korumanın kalkmayacağı yönünde de kararlar mevcuttur.... Ardından, "Diğer İşlemler"e girerek, aile konutu şerhi seçeneğini işaretleyip, istenilen bilgileri doldurarak, Aile Konutu Şerhi bildiriminde bulunabilirsiniz.Eski usulü tercih edecek olanlar içinse, aile konutu şerhini tescil ettirmek için, diğer eşin rızası aranmaksızın, mahalle muhtarından alınacak aile konutu belgesi ve evlilik cüzdanı ile ... #ailekonutu #medenihukuk #boşanma #gayrimenkulhukuku #avukat #hukuk