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드디어 호주 대출 금리 인하📉 집값에 미치는 영향 & 대출 활용 방법

오늘은 RBA 0.25% 금리 인하 소식을 전해드립니다. 😊 금리 인하가 부동산에 어떤 영향을 미치는지, 0.25%는 얼마나 차이가 있는지 살펴보겠습니다. ✅ 금리 인하와 집값의 상관관계 금리 인하 시, Borrowing Power(최대대출금액) 증가 → 부동산 구매자들 증가 → 부동산 가격 상승 1M 이하 부동산 가격 상승 예상 ✅ 0.25% 금리 인하 0.25% 금리 인하 시 → 2만 불 정도의 Borrowing Power 늘어남 이번 1년 사이에 4번 정도 떨어질 것으로 예상 (*은행 예측) ✅ 가승인 신청이 많아지는 경우 4대 은행 SLA: 심사 시작일까지 1-2일 소요 → 일주일 → 한 달 기간이 많이 늘어나는 경우, 사전 승인 중단 현재 가장 많은 가승인 신청 예상 ✅ 대출 활용 방법 물가 상승 → 일찍 대출을 받는 이익 → 오르는 집값으로 Equity 사용 또는 빚 상환 ✅ 호주 부동산 안정성 & 혜택 절세 혜택 (네이티브 기어링 등) 좋은 임대 수익 증여세, 상속세 없음 월세로 융자를 갚을 수 있음 ✅ 은행 대출 가승인 나오는 경우 or 집 구매자: 변동금리 권장 추후 이자가 안정되면 → 고정금리 가능 + Split (변동금리 & 고정금리 나눠서 함께 진행) 가능 ✅ 금리 인하 적용 시점 대부분의 은행: 2월 28일부터 시작 (*은행마다 상이) 은행은 리페이먼트 자동으로 줄이지 않음 → 따라서 미니멈 리페이먼트 줄이기 → 은행에 연락하거나 인터넷 뱅킹으로 조절 ✅ 리파이낸스 추천 대상 온라인상 또는 명세서에 적힌 이자율의 앞자리가 ‘7’인 경우는 무조건 바로 하기 리파이낸스 하기 좋은 투자 집의 적당한 이자율: 6.3-6.4% 자세한 정보는 상담을 통해 문의해주세요. 📩 호주 부동산 모니카 • [카카오톡 채널] https://pf.kakao.com/_qYEkb • [카카오톡 모니카 ID] monicak80 • [연락처] 🇦🇺호주 +61 432 277 507 🇰🇷한국 +82 10 6430 3848 • [인스타그램]   / monica_kim_melb   • [메일] [email protected] • [공식 홈페이지] www.unionhome.com.au www.hojuboodongsan.com ____________________________________________________ SINCE 2011 🇦🇺 호주 부동산 모니카 원스탑 서비스 호주 멜번 지역의 매입/매각 컨설팅은 물론, 매입 후 관리까지 지원해드립니다. 매입 후에도 렌트, 판매 등 자산 관리 및 매각까지 전 과정을 대행함으로써 지속적인 수익 창출을 지원합니다. 1. 상담 문의 고객님의 필요와 목표를 이해하기 위한 첫 단계로, 빠르고 원활한 상담 서비스를 제공합니다. 문의 후, 고객님의 상황과 요구에 맞는 정보를 바탕으로 양식을 작성하며, 맞춤형 부동산 전략을 제시합니다. 호주 부동산 모니카 팀은 고객님의 니즈와 투자 목표를 충족하기 위해 최선을 다합니다. 2. 매물 조사 고객님의 니즈를 철저히 분석한 후, 선호하는 지역, 예산, 투자 목표 등을 고려하여 맞춤형 매물 리스트를 제공합니다. 호주 부동산 모니카는 오랜 경험과 전문가의 지식을 바탕으로 최적의 매물을 찾아내어 고객님께 가장 적합한 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 이 과정에서 신뢰할 수 있는 시장 분석 및 통찰을 제공해드립니다. 3. 현지 투어 호주에서 직접 매물을 확인하는 현지 투어를 통해 부동산의 실제 상태와 지역 환경을 함께 보실 수 있습니다. 현지 투어 중에는 부동산의 장단점, 주변 인프라, 향후 가치 상승 가능성 등에 대한 상세한 설명을 제공하며, 고객님의 구매 결정을 돕기 위해 깊이 있는 정보를 제공합니다. 4. 계약 매물 선택 후, 전문 변호사 및 컨벤서가 고객님과 함께 계약서를 철저히 검토합니다. (호주 부동산 모니카는 많은 전문가와 비즈니스를 함께하고 있어 엄선된 분들로 소개해드릴 수도 있습니다.) 계약서의 법적 안전성을 확인하고, 필요한 수정 사항을 반영하여 고객님의 이익을 극대화할 수 있는 계약 체결이 이루어집니다. 이 과정은 투명하게 진행되며, 고객님께서 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 돕습니다. 5. 임대 관리 계약 이후에도 호주 부동산 모니카는 고객님의 자산을 책임감 있게 관리해드립니다. 집 관리부터 임대인 매칭까지 모든 과정을 원스탑 서비스로 제공하며, 신뢰할 수 있는 렌트 관리 시스템을 통해 고객님의 수익성을 극대화합니다. 필요한 수리나 유지보수까지 체계적으로 지원합니다. 6. 매각 부동산 매각을 고려하실 때도 호주 부동산 모니카가 함께합니다. 시장 분석을 기반으로 최적의 매각 전략을 수립하고, 매각 준비부터 판매 완료까지 모든 과정을 세심하게 관리해드립니다. 매각을 통해 최대의 이익을 얻을 수 있도록 철저한 마케팅과 협상을 진행합니다.