천안 쌍용동 나사렛대학교 상가주택매매11억「실인수금4.77억 년간순수익 3천만원 수익률 6.2%」상가.원룸.투룸.쓰리룸 скачать в хорошем качестве

천안 쌍용동 나사렛대학교 상가주택매매11억「실인수금4.77억 년간순수익 3천만원 수익률 6.2%」상가.원룸.투룸.쓰리룸

상가주택 투자수익률 분석 1. 부동산 개요 소재지: 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 0000 번지 대지면적: 202㎡ (61.1평) 건물면적: 385.12㎡ (116.5평) 건축년도: 2016.03.21 건축구조: 철근콘크리트조 건축용도: 근생, 다가구주택 2. 임대 현황 월 임대 수입: 407만원 연간 임대 수입: 4,884만원 총 보증금: 22,300만원 3. 투자 분석 매매가: 110,000만원 보증금: 22,300만원 융자금: 40,000만원 이자율: 4.8% 연간 이자 비용: 1,920만원 총 투자금: 47,700만원 연간 순수익: 2,964만원 (연간 임대 수입 - 연간 이자 비용) 4. 수익률 분석 연수익률: 6.2% 월평균 순수익: 247만원 5. 투자 가치 평가 본 상가주택은 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 투자처로 보입니다. 보증금과 융자를 고려한 총 투자금 대비 연수익률은 6.2%로, 비교적 양호한 수준입니다. 특히 상가 임대료와 투룸, 원룸의 임대 수입이 일정 수준 유지되므로 공실률이 낮다면 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 다만, 향후 금리 변동이나 공실률 증가에 따른 위험 요소를 지속적으로 모니터링해야 합니다. 6. 결론 장점: 안정적인 임대수익, 비교적 높은 수익률, 다양한 임대 유형 보유 단점: 대출 이자 부담, 공실 발생 시 수익 감소 가능성 추천 전략: 장기적인 보유 전략과 임차인 관리 강화, 금리 변동에 대한 대응 방안 마련 임장하실 때는 거래 여부 확인 후 출발하세요~^^ 자세한 사항은 영상을 참고하시고 더 궁금하신 사항은 유선으로 문의 주시기 바랍니다 -------------------------------------------------- 매물 영상 촬영 및 홍보문의 010-6456-1577 (하태갑) 유튜브 광고사업자정보 →스카이 마케팅 광고기획 →사업자번호 306-08-93010 →홍보 및 부동산컨설팅 부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다 홍보의뢰시 소유주 또는 해당 공인중개사사무소 연락처 직접 노출 가능합니다 ※비용발생 #상가주택 #쌍용동 #나사렛대학교 #상가주택매매 #24-0316 #빌리진