[현장 촬영] 송도자이더스타 A2 분석 | 2025년 송도아파트 매수 적기? скачать в хорошем качестве

[현장 촬영] 송도자이더스타 A2 분석 | 2025년 송도아파트 매수 적기?

🌸 아름다운공인중개사 사무소 🌸 문의 전화: 010-3235-0401 🔹 단지 소개 송도자이더스타는 인천광역시 연수구 송도동 396-11번지, 랜드마크시티 6·8공구 A17블록에 위치한 주거복합단지입니다 최고 44층, 9개 동, 총 1,533세대로 구성되었으며, 전용면적 84㎡부터 151㎡까지 다양한 평형대가 있어 실거주와 투자 모두 적합한 단지입니다 주요 특징: 대지면적: 103,853㎡ 건축면적: 14,936㎡ 용적률/건폐율: 182.99% / 14.29% 주차대수: 총 2,351대(세대당 1.5대 이상 확보) 🔹 타입별 분양가 송도자이더스타의 분양가는 다음과 같습니다 전용면적 84㎡: 9억 2,000만 원 ~ 9억 5,540만 원 전용면적 99㎡: 10억 8,000만 원 ~ 11억 2,000만 원 전용면적 104㎡: 12억 1,700만 원 전용면적 133㎡ 펜트하우스: 21억 1,000만 원 전용면적 144㎡ 펜트하우스: 22억 3,000만 원 전용면적 151㎡ 펜트하우스: 23억 7,000만 원 발코니 확장비용: 타입별로 상이하며, 자세한 내용은 분양 공고문을 참고하시기 바랍니다 🔹 교통 및 개발 호재 ✅ GTX-B 노선 착공 확정, 강남 접근성 대폭 개선 GTX-B 노선은 송도에서 마석까지 연결하는 수도권광역급행철도로, 2024년 3월 7일 송도 컨벤시아에서 착공식을 진행하였으며, 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다 GTX-B 개통 시 송도에서 여의도까지 23분, 서울역까지 29분 만에 도착할 수 있어 수도권 내 출퇴근이 더욱 편리해질 예정입니다 💡 GTX 개통 후 예상 부동산 가치 상승 GTX-A 노선 개통 이후 주변 지역의 부동산 가격이 평균 12% 상승했으며, 경기 북부 지역에서는 최대 51% 상승한 사례가 있습니다 이와 같은 흐름을 고려하면 송도자이더스타의 향후 프리미엄 상승 가능성도 매우 높습니다 ✅ 송도 6·8공구 개발, 주거·상업·레저 시설 대거 확충 송도자이더스타가 위치한 6·8공구는 송도국제도시 내에서도 대규모 개발이 예정된 지역으로, 향후 주거 및 상업의 핵심 지역으로 자리 잡을 전망입니다 랜드마크시티 수변공원 조성: 약 4.2km의 해안 산책로와 공원이 조성될 예정이며, 1단계는 2021년 완료, 2단계는 2024년 완공 예정 상업 및 문화시설 확충: 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트몰, 롯데몰송도(예정), 신세계복합몰(계획) 등 생활 편의시설 다수 입점 예정 국제 업무지구 조성: 글로벌 기업 및 연구개발센터 유치를 목표로 하는 국제 업무지구 조성 진행 중 1공구 학원가: 송도 내 1공구 학원 밀집 지역이 가까워 입주 후 학군 및 사교육 인프라를 쉽게 이용 가능 🔹 우수한 교육 인프라 송도자이더스타는 송도 내에서도 뛰어난 교육 환경을 갖추고 있습니다 국제학교 및 명문 교육기관 인접 채드윅국제학교 한국뉴욕주립대 유타대학교 아시아캠퍼스 한국조지메이슨대 연세대학교 국제캠퍼스 신설 예정 초·중학교 단지 바로 앞 초·중학교 개교 예정으로 자녀 교육 환경 우수 ✅ 송도 랜드마크타워 및 대관람차 개발 계획 송도국제도시 6·8공구에는 103층 규모의 랜드마크 타워와 대관람차, 해상 전망대, 18홀 골프장을 포함한 대규모 관광·레저 시설이 추진 중입니다 랜드마크타워: 103층 규모로 인천의 대표적인 초고층 빌딩이 될 예정 대관람차 및 해상 전망대: 송도의 관광 랜드마크가 될 전망이며, 랜드마크타워와 함께 글로벌 관광객 유입 기대 18홀 대중제 골프장: 고급 레저 시설로 입주민 및 외부 관광객 이용 가능 🔹 송도자이더스타의 장점 🌊 탁월한 입지와 조망권 인천 송도의 핵심 입지, 워터프런트 조망 가능 일부 세대 오션뷰, 잭니클라우스 골프장 뷰 확보 🏢 프리미엄 주거 단지 스카이라운지, 카페테리아, 필라테스룸, 사우나 등 최고급 커뮤니티 시설 제공 최신 스마트홈 시스템 적용, IoT 기반 편의시설 제공 🚆 미래 가치 상승 기대 GTX-B 노선 개통, 수도권 이동 시간 단축 송도 6·8공구 개발에 따른 지역 프리미엄 상승 가능성 💡주의할 점 현재까지 랜드마크 타워 및 대관람차 사업은 구체적인 착공 일정이 확정되지 않았으며, 사업 진행이 지연될 가능성이 있습니다 송도자이더스타의 장기적 가치 상승을 고려할 때 해당 사업이 순조롭게 진행될 경우 프리미엄 상승 효과를 더욱 극대화할 수 있습니다 하지만 실현 여부를 지속적으로 지켜볼 필요가 있습니다 __________________________________________________ #송도자이더스타 #GTXB노선 #송도부동산 #송도신축아파트 #송도6공구 #송도8공구 #송도개발호재 #랜드마크시티 #송도프리미엄 #GTX호재 #송도학군 #송도자이 #송도아파트 #부동산투자 #인천부동산 #프리미엄아파트 #송도랜드마크 #송도GTX #송도신도시 #송도부동산시세 #송도부동산전망 #송도아파트줍줍 #송도야경 #송도국제도시 #송도뷰 #아름다운집 #구해줘홈즈송도 #송도연예인