Изменения в правилах налогообложения убытков от сдачи в аренду в федеральном бюджете на май 2026 ... скачать в хорошем качестве

Изменения в правилах налогообложения убытков от сдачи в аренду в федеральном бюджете на май 2026 ...

В преддверии федерального бюджета мая 2026 года слухи об изменениях в системе налоговых вычетов по ипотечным кредитам достигают апогея. В The Property Couch мы всегда говорили, что для изменения жизни достаточно всего 2-3 объектов недвижимости, но как официальное ограничение повлияет на ваши долгосрочные планы? Прежде чем мы перейдем к этому… Срочная новость! Давайте отметим, что уже во второй раз менее чем за неделю у нас появились важные новости, касающиеся налога на недвижимость в Австралии. Вслед за дебатами о налоге на прирост капитала, мы сейчас наблюдаем *потенциальный «двойной удар» в виде новых реформ налоговых вычетов по ипотечным кредитам*, которые в настоящее время разрабатываются Министерством финансов. Почему это срочно? До майского бюджета осталось всего несколько недель. У нас очень мало времени, чтобы правительство услышало мнение рядовых инвесторов, прежде чем эти модели потенциально станут политикой. Наше мнение: Постоянные слушатели подкаста The Property Couch знают, что мы всегда выступали за стратегию «меньше значит больше» — создание пассивного дохода, способного изменить жизнь, всего лишь с помощью 2-3 высококачественных объектов недвижимости. На первый взгляд, «ограничение на два объекта» звучит так, будто соответствует этой философии и, безусловно, является лучшей политикой, чем то, что было предложено в 2019 году. Но есть подвох. Если правительство допустит ошибки в деталях, оно рискует запугать весь рынок, вызвав массовый отток арендного жилья именно в тот момент, когда Австралия больше всего в этом нуждается. В этой специальной презентации Бен Кингсли (председатель PICA - @pica8628) анализирует данные и «Викторианское предупреждение», чтобы объяснить, почему нам необходим открытый диалог с Канберрой прямо сейчас. Пропустили наш первый срочный новостной выпуск о налоге на прирост капитала? Смотрите здесь:    • Are New Capital Gain Tax Reforms Coming?   Внутри сегодняшнего видео 00:30 — Почему мы снова делимся с вами этой информацией о PICA 02:00 — Три вещи, которые вам нужно знать о налоговых вычетах по ипотечным кредитам 03:52 — Действительно ли правительство зарабатывает деньги на инвесторах? 06:25 — Сколько именно объектов недвижимости принадлежит австралийским инвесторам? (Статистика) 10:27 — Почему сейчас на рынке меньше арендного жилья 12:05 — Четыре причины, по которым инвесторы-«мамы и папы» уходят 13:25 — Рост покупки недвижимости в компаниях и трастах 18:45 — Предупреждение из Виктории: что происходит, когда политика идет не так 25:55 — «Ограничение на две недвижимости»: что сейчас планирует лейбористы 28:30 — Политические голоса против реальности рынка жилья 31:00 — Официальная позиция PICA и как получить место за столом переговоров Не оставайтесь в стороне. Если вы хотите защитить свое финансовое будущее и иметь право голоса в этих изменениях политики, присоединяйтесь к PICA. Это лучшая инвестиция, которую вы можете сделать для своего портфеля. 👉 Присоединяйтесь здесь: https://pica.asn.au #thepropertycouch #negativegearing #housingcrisis #propertyinvesting #ausproperty #taxreform #rentalcrisis #financialfreedom #housingdebate #auspol