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人人都說買磚頭保值 哪個地方的磚頭最受注目?哪類物業既低水又有潛力? 近年大灣區物業之中 以深圳、珠海及中山最受香港買家歡迎 深圳食正廣深港高鐵跨境基建 由西九高鐵站去福田只需15分鐘車程 加上商住配套成熟 物業需求及市場流通量較高 物業潛力有保證 而珠海、中山分別受惠港珠澳大橋通車 同深中通道基建元素 加上入場費相對低水 成為不少港人入市的目標 三區之中較受港人歡迎的地段有深圳的關口區域 中山市中心和毗鄰深中通道的開發區 珠海市區與西區 有興趣入市的朋友要注意 中港房策、流程大不同 隔山買樓要留意各地區政策 港人可以在深圳購買1套一手住宅 而珠海及中山已逐步放寬港人買住宅政策 現時香港居民只需繳交半年社保或開辦公司 便可在中山購買1間一手住宅 珠海以珠海大橋為界,分為東區和西區 港人無需社保和納稅證明 總共可買2套物業 當中東區限買1套一手住宅 而港人在大灣區購買住宅 第1套按揭最高可借7成 港人在內地申請按揭毋須做香港的壓力測試 但仍須滿足內地銀行的供款能力要求 供款佔入息比率須少於40% 想轉手物業? 深圳同珠海住宅只要房產證滿3年即可轉讓 中山住宅則無限售期 除咗以上三個城市之外,大灣區中的佛山近年也成為香港投資者的新寵 受惠於廣佛同城效應,廣佛地鐵互通兼串聯高鐵 拉近佛山與香港距離 加上佛山人口及GDP均僅次於深圳與廣州,潛力不容忽視 佛山房屋政策方面, 港人現時無需社保即可於限購區域購買一套住宅 購買手續更為便捷 *上述資料僅供參考,應以當地政府公佈為準 📌 有任何關於樓市或按揭問題,歡迎於下面留言,或向我們的在線客服查詢:https://bit.ly/2PO3wAH ▄▄▄▄▄▄▄⭐️ 精選影片⭐️ ▄▄▄▄▄▄▄▄ 📺【新手教學】折解大灣區5個「限」字令 • 【新手教學】折解大灣區5個「限」字令 📺【新手教學】9成按保上車FAQ • 【新手教學】9成按保上車FAQ 📺【新手教學】租樓實戰指南 • 【新手教學】租樓實戰指南 📺【新手教學】買新盤Step by Step • 【新手教學】買新盤Step by Step ▼▼查看更多▼▼ 即上《美聯物業》:https://www.midland.com.hk 訂閱《美聯物業》YouTube頻道: / midlandtvchannel 讚好《美聯物業》Facebook專頁: / midlandrealty1200 追蹤《美聯物業》Instagram: / midlandrealty 關注微信公眾號:meilian_hk (美聯物業香港)