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경기도 아파트 분양가 폭등…지역 양극화는 '심화'

[앵커] 경기도 아파트 분양가가 5년 새 45% 가까이 오르며 고공행진을 이어가고 있습니다. 광명에서는 국민평형 분양가가 16억 원을 넘겼고, 과천과 분당 등 경기 남부지역이 집값 상승을 주도하고 있습니다. 이런 가운데 주택 시장의 양극화 현상은 더 심화되고 있습니다. 박희붕 기자가 보도합니다. [기사내용] 광명시 광명동의 한 아파트 단지 건설 현장입니다. 4천2백 세대가 넘는 초대형 단지로, 지난해 분양 당시 전용면적 84제곱미터 분양가가 16억원을 넘어섰습니다. 서울 강남 분양가에 버금간다는 논란이 있었지만 1순위 청약 당시 230대 1 경쟁률을 기록하며 큰 인기를 끌었습니다. 최근엔 청약 포기 2가구에 대한 무순위 청약이 진행됐는데 1020명이 몰려 510대 1의 경쟁률을 보이며 또한번 고분양가 논란을 불식시켰습니다. [인근 부동산 관계자] "광명에 전세고 뭐고 물건 자체가 없어요. 매매도 그렇고, 광명시 아파트 시세가 서울 강남만 놓고 보지말고 서울 전체 흐름을 봤을 때 광명 (분양)시세가 서울의 딱 중간 시세라고 보면 돼요." 경기 남부권을 중심으로 아파트 분양가가 급등했습니다. 2020년 1446만원이었던 경기도 아파트 평균 분양가는 2023년 1800만원을 넘어섰고, 지난해 2000만원을 넘기며 5년 사이 약 44.4%가 올랐습니다. 같은 기간 광명과 과천시는 2배 넘게 오르며 분양가 상승을 주도했습니다. 경기지역의 집값 역시 지난해 6월부터 올해 1월까지 33주 연속 하락세 없는 상승 추이를 보이고 있습니다. 집값은 오르지만 경기지역 안에서의 양극화는 더 심화되고 있는 것으로 나타났습니다. 한국부동산원 매매가격지수를 보면, 도내 집값 상승률 상위 10개 지역 가운데 9곳이 경기 남부권으로, 경기북부는 구리시 단 한 곳만 올랐습니다. [김인만 / 부동산경제연구소장] "경기도 같은 경우도 남부권 경부 벨트는 집값 상승률이 서울을 뛰어넘는 곳 과천이나 분당이나 그런 곳들은 많이 나오는데 반대로 북부권 등은 또 약세입니다. 입주 물량도 부족합니다. 앞으로 더 줄어들 가능성이 높은 상황에서 정부가 세금으로 강한 드라이브를 걸게되면 똘똘한 한 채 현상은 더 강화되면서 양극화 현상들이 더 심화될 것으로 예상하고 있습니다." 정부가 다주택자 규제를 다시 꺼내 들고 있지만, 수요가 몰린 경기 남부 핵심 지역의 가격 상승을 꺾기엔 역부족이라는 지적이 나옵니다. 경기도 부동산 시장의 양극화가 고착되는 건 아닌지 우려도 커지고 있습니다. B tv 뉴스 박희붕입니다. -영상취재: 노영훈 -그래픽: 양아연 #경기뉴스 #btv뉴스 #SK브로드밴드 #뉴스