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土地繼承人太多 我能分開賣嗎?

祖傳土地，結果家族後輩全共同繼承了怎麼辦？ 小馬教你權狀換現金 大家好我是小馬，歡迎來到小馬的房產小學堂，一個希望你越來越有錢的房地產知識頻道。相信很多人都有同樣的困擾，就是繼承了一筆土地，原以為自己發了，卻因為土地傳了數代，整個家族後輩已有太多人共同持有，土地根本難以利用或處分，結果是白白高興了一場，每年到了 11 月還須繳地價稅。很多人繳了20年的稅，賣的金額還沒繳的多。 其實，對建設公司而言，這些共同持分的土地，仍有利用及解決辦法，尤其土 地沒有抵押設定或租約等複雜問題，純粹只是共同持有人太多，意見難以統 合，要將自己繼承的部分土地賣掉，以權狀換現金並不難。 雖然共同持分的人愈多，意見自然愈難整合、利用，但對建設公司來說，每塊土地都有其價值，尤其是都會區，土地用掉一塊少一塊，所以建商願意投注資金、 時間去購買持分土地，也有足夠的專業度去處理後續的問題。 只是，大多數的人都不知道，原來自己持有十分之一，甚至百分之一的土地， 雖然自己連土地在哪裡都不知道，還是可以賣掉所有權變現金。前提是，建設公司會先調查土地所有權相關資料，確認是否有限制登記、設定抵押或欠稅等等，再進行估價，雙方合意，買賣就能成。至於價格方面，除了以土地公告現值為參考，建設公司還得視土地後續處理的難易度來決定，愈難處理的，土地價格自然愈低；反之，情況單純的，有時賣價仍有機會創造行情。 總結來說，只要你有土地權狀在手，就有它一定的價值存在，想要變現並不困難，只要留意不是共同管理的土地，你都有權狀換現金的權力。 這樣你學到了嗎?歡迎關注小馬的頻道，小馬帶你瞭解更多的土地知識。 🔔 貼心提醒 訂閱後不要忘記按旁邊的鈴鐺 才不會錯過最新上傳的節目唷 ⚠️ 免責聲明：小馬不是財務顧問，該頻道的所有視頻僅用於教育目的。一切投資都存在風險，儘管可以將風險降至最低，但您的投資完全是您的個人