A ILUSÃO DA RENDA MENSAL DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS скачать в хорошем качестве

A ILUSÃO DA RENDA MENSAL DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Os fundos imobiliários (FIIs) são conhecidos por pagar dividendos mensais e gerar renda passiva. Mas será que esses dividendos são realmente sustentáveis? Neste vídeo, explico um problema pouco discutido no mercado: o risco de FIIs distribuírem praticamente todo o caixa sem provisionar CAPEX, a possível distorção nas avaliações dos imóveis e como isso pode impactar o valor patrimonial no longo prazo. Você vai entender: A diferença entre lucro contábil e FFO (resultado caixa); O que é CAPEX e por que ele é essencial para a saúde de um FII; Como dividendos podem parecer altos, mas esconder deterioração do patrimônio; O risco de valor patrimonial inflado; Como identificar fundos imobiliários realmente sustentáveis. Se você investe em FIIs para viver de renda ou construir patrimônio no longo prazo, este vídeo pode mudar completamente sua forma de analisar fundos imobiliários. 📌 Se quiser ajuda para montar uma carteira sólida e sustentável de FIIs, fale com a minha equipe neste link aqui: 👉 https://rafaelseabra.com 🔥 Não deixe de se inscrever no canal e ativar as notificações para não perder nenhum conteúdo sobre investimentos: 👉    / @rafaelseabra   Ficou com alguma dúvida? Deixe um comentário! Gostou do vídeo? Clique no Curtir, compartilhe com seus amigos e se inscreva gratuitamente no canal para não perder os próximos vídeos. Descubra a Sociedade Milionária tocando no link abaixo: 👉 https://lp.sociedademilionaria.com/sm2 00:00 | O Risco Oculto dos Fundos Imobiliários 01:19 | O Maior Problema dos Fundos Imobiliários 02:46 | O Problema Real dos FIIs 03:49 | CAPEX: O Risco Invisível 05:08 | Por Que CAPEX é Importante Para FIIs? 06:13 | A Polêmica das Avaliações dos Fundos Imobiliários 09:25 | Dividendos Artificiais dos Fundos Imobiliários 11:38 | Checklist Para Identificar Dividendos Insustentáveis 15:11 | Como Identificar os Melhores FIIs 18:01 | Conclusão Sobre Fundos Imobiliários ________________________________________________________________________________________________ #FIIs #FundosImobiliarios #RendaPassiva #Dividendos #Investimentos #BolsaDeValores #AnaliseDeFIIs #EducacaoFinanceira #RendaMensal