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【目次】 1、賃貸仲介業者に管理委託は要注意 2、実質解約できない家賃保証&管理セット契約 3、家賃滞納の督促を真面目にやらない 4、広告料(AD)ピンハネ 5、BMフィー・原状回復工事に過剰上乗 【SNS】 Facebook / yusuke.zen Twitter / assetzen 【善雄亮プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 代表取締役 善 雄亮 【関連動画・アセット株式会社】 【コロナウイルスが投資用不動産をむしばみ始めた】郊外木造アパートの値下がりが始まった件 • 【コロナウイルスが投資用不動産をむしばみ始めた】郊外木造アパートの値下がり... 【コロナショックでも今買う方がいい理由】投資用不動産・投資は自己責任 • 【コロナショックでも今買う方がいい理由】投資用不動産・投資は自己責任 【コロナショック対応・不動産投資戦略】アセット株式会社の投資手法伝授 • 【コロナショック対応・不動産投資戦略】アセット株式会社の投資手法伝授 【投資用不動産・暴落するのか?】コロナウイルス感染者拡大 • 【投資用不動産・暴落するのか?】コロナウイルス感染者拡大 【コロナショック】不動産投資家必見!リーマンショックよりヤバイ? • 【コロナショック】不動産投資家必見!リーマンショックよりヤバイ? 【事故物件】不動産投資ワンポイントチェック • 【事故物件】不動産投資ワンポイントチェック 【ランニングコスト調査】不動産投資ワンポイントチェック • 【ランニングコスト調査】不動産投資ワンポイントチェック 【レントロール引き直し】不動産投資ワンポイントチェック • 【レントロール引き直し】不動産投資ワンポイントチェック 【家賃相場調査】不動産投資ワンポイントチェック • 【家賃相場調査】不動産投資ワンポイントチェック 【賃貸管理会社の裏話暴露5選】 • 【賃貸管理会社の裏話暴露5選】 【不動産業界の裏話暴露5選】 • 【不動産業界の裏話暴露5選】 【入居審査】不動産投資ワンポイントチェック • 【入居審査】不動産投資ワンポイントチェック 【セパレートタイプ・ユニットタイプ】不動産投資ワンポイントチェック • 【セパレートタイプ・ユニットタイプ】不動産投資ワンポイントチェック 【地獄から抜け出す方法】不動産投資失敗 • 【地獄から抜け出す方法】不動産投資失敗 【地獄に落ちた末路】不動産投資失敗 • 【地獄に落ちた末路】不動産投資失敗 【賃貸VS持家】 • 【賃貸VS持家】 【抵当権と根抵当権】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【抵当権と根抵当権】融資審査・投資用不動産シリーズ 【共同担保】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【共同担保】融資審査投資用不動産シリーズ 【地獄から抜け出す方法】不動産投資失敗 • 【地獄から抜け出す方法】不動産投資失敗 【地獄に落ちた末路】不動産投資失敗 • 【地獄に落ちた末路】不動産投資失敗 【違法物件・容積率,建蔽率オーバー】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【違法物件・容積率,建蔽率オーバー】融資審査・投資用不動産シリーズ 【収支計算とストレス】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【収支計算とストレス】融資審査・投資用不動産シリーズ 【融資期間と建物耐用年数】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【融資期間と建物耐用年数】融資審査・投資用不動産シリーズ 【収益還元評価】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【収益還元評価】融資審査・投資用不動産シリーズ 【積算評価】融資審査・投資用不動産シリーズ • 【積算評価】融資審査・投資用不動産シリーズ 【民泊】運営について 合同会社TAKIWO岩田様ゲスト出演⑤ • Video 【民泊】必要経費 合同会社TAKIWO岩田様ゲスト出演④ • Video 【民泊】開始の手続き 合同会社TAKIWO岩田様ゲスト出演③ • Video 【民泊】物件探し方 合同会社TAKIWO岩田様ゲスト出演② • Video 【民泊】民泊とは?合同会社TAKIWO岩田代表ゲスト出演① • Video 【銀行開拓方法】投資用不動産融資を受けるために • 【銀行開拓方法】投資用不動産融資を受けるために 【保存版】不動産投資成功理論。 • 【保存版】不動産投資成功理論。 【不動産詐欺シリーズ⑦】おとり広告・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ⑦】おとり広告・不動産投資で騙されないために 【不動産詐欺シリーズ⑥】カーテンスキーム詐欺・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ⑥】カーテンスキーム詐欺・不動産投資で騙されないために 【不動産詐欺シリーズ⑤】同一不動産を複数人に売却偽装・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ⑤】同一不動産を複数人に売却偽装・不動産投資で騙されな... 【不動産詐欺シリーズ④】三為(第三者のためにする契約)、中間省略物件・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ④】三為(第三者のためにする契約)、中間省略物件・不動... 【不動産詐欺シリーズ③】地面師・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ③】地面師・不動産投資で騙されないために 【不動産詐欺シリーズ②】レントロール偽造詐欺・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ②】レントロール偽造詐欺・不動産投資で騙されないために 【不動産詐欺シリーズ①】手付金詐欺・不動産投資で騙されないために • 【不動産詐欺シリーズ①】手付金詐欺・不動産投資で騙されないために 【不動産投資】今すぐ始めるべき理3選 • 【不動産投資】今すぐ始めるべき理由3選 【不動産投資】水面下の物件情報って本当にいいの? • 【不動産投資】水面下の物件情報って本当にいいの? 【空室対策】賃貸マンションを満室経営する方法7選。投資用不動産を経営する上で必須の知識です。 • 【空室対策】賃貸マンションを満室経営する方法7選。投資用不動産を経営する上... 【投資用不動産】購入時諸経費 • 【投資用不動産】購入時諸経費 【不動産投資】1棟目から法人で買った方がいい理由 • 【不動産投資】1棟目から法人で買った方がいい理由 【融資承認100%BS編】融資を受けるための決算書の作り方・貸借対照表編・元信用金庫マン直伝! • 【融資承認100%BS編】融資を受けるための決算書の作り方・貸借対照表編・... 【融資承認100%PL編】融資を受けるための決算書の作り方・損益計算書編・元信用金庫マン直伝! • 【融資承認100%PL編】融資を受けるための決算書の作り方・損益計算書編・... 銀行員から嫌われるNGワード5選 • 銀行員から嫌われるNGワード5選 【購入前に診断】不動産投資で破産するタイプ5選 • 【購入前に診断】不動産投資で破産するタイプ5選 【120年ぶり】大家さんのための民法改正 賃貸経営に関係する部分のみをピックアップ • 【120年ぶり】大家さんのための民法改正 賃貸経営に関係する部分のみをピッ... 【融資必勝】銀行員と信頼関係を築く方法 • 【融資必勝】銀行員と信頼関係を築く方法 【不労所得!】まずは月10万円 中古アパート投資で稼ぐ 不動産投資のすすめ • 【不労所得!】まずは月10万円 中古アパート投資で稼ぐ 不動産投資のすすめ 【騙されないで】現役大家さんが教える 買ってはいけない!投資用不動産 ワースト5 初心者編 • 【騙されないで】現役大家さんが教える 買ってはいけない!投資用不動産 ワー... 【破産回避】サブリースの罠!不動産業者に騙されるな!収益物件を買う前に是非ご覧ください。 • 【破産回避】サブリースの罠!不動産業者に騙されるな!収益物件を買う前に是非... 【収益不動産】退去後のチェックポイント 修繕ポイント 出来るだけお金をかけずにリフォーム 大家さん必見! • 【収益不動産】退去後のチェックポイント 修繕ポイント 出来るだけお金をかけ... 【本当は誰にも教えたくない】不動産投資はおいしいビジネス!不動産投資はきちんとやれば低いリスクで高いリターンを見込むことができる投資法 • 【本当は誰にも教えたくない】不動産投資はおいしいビジネス!不動産投資はきち... 【滞納家賃】回収方法伝授 • 【滞納家賃】回収方法伝授!必殺技あり!大家さん不動産投資さん必見!これから... 1年以内に1億円の投資用不動産資産を築く方法 第2部:不動産仲介業者からお買い得投資用不動産を買う方法 • 1年以内に1億円の投資用不動産資産を築く方法 第2部:不動産仲介業者からお... 1年以内に1億円の投資用不動産資産を築く方法 第1部:銀行から投資用不動産融資を受ける方法 • 1年以内に1億円の投資用不動産資産を築く方法 第1部:銀行から投資用不動産... 収益不動産勉強会(収益不動産を通じて融資推進頑張りましょう!) • 収益不動産勉強会(収益不動産を通じて融資推進頑張りましょう!) 収益物件の購入手順 先月収益マンション2棟買いました • 収益物件の購入手順 先月収益マンション2棟買いました 不動産業者さんと対談 区分所有マンション買取再販売編 • 不動産業者さんと対談 区分所有マンション買取再販売編 【関連動画・お気に入り】 新型コロナウイルスについて専門家に質問しました(前編・後編) • 新型コロナウイルスについて専門家に質問しました(前編) • 新型コロナウイルスについて専門家に質問しました(後編) • 第21回 素人が不動産投資で自己破産。勉強してから始めよう! • 第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?どれくらい儲かるのか、不... • 不動産投資で家賃収入1000万円までの道のり~マセラティドライブ編~【赤池鎮】 • 不動産投資するならワンルームが良い理由とは!?【PR】 • 【不動産バブル崩壊】いつ、どのくらい下がるのか? 政治・経済・金融・不動... • 【緊急配信】経済崩壊はまだ序章。経営者、投資家としてどう備えるか語ります【... • 不動産投資は終わった7重苦。住宅ローン難民も続出します! • 第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説!【お金の勉強 不動産投資編】 • 年間家賃収入1億6000万円!異色の投資家に密着 • 実はリスキー!?不動産投資をする際に気をつけるポイントとは • Video • これからの10年 不動産投資のチャンス到来【325】 • Video • 不動産投資にかかる税金、多すぎ! キャイ~ン天野もビックリ!! • 【総融資額140億】年収300万円から億り人!? フルレバ不動産投資家の覆... • Video • 【重要】人生で捨てるべきモノ【捨てた結果 → 月収が30倍】