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매물번호 : NO. 110 #청주단독주택매매 #청주상가주택매매 #청주신축상가주택매매 #청주단독주택매매 #청주상가주택매매 #청주봉명동주택매매 #청주신축상가주택매매 #청주첫입주주택매매 #청주고수익상가주택 배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 【 출처 】 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : 가을바람 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : 우아하게 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택(다중주택) 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 206번지 대지면적 : 303.5㎡ (약91.8평) 연면적 : 698.17㎡ (약211평) 용도지역 : 제2종일반주거지역 주용도 : 단독주택(다중주택) 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 상가 1가구 / 필로티주차장 -2층 원룸 1가구 / 투베이4 -3층 원룸 1가구 / 투베이4 -4층 원룸 1가구 / 투베이4 -5층 주인세대 가구수 : 17가구(주인세대, 상가 포함) 주차대수 : 8대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/ 남향(주인세대 거실창문 기준) 방수/욕실수 : 18개(주인세대 방3개 포함,상가제외)/17개(주인세대 욕실2개 포함,상가제외) 사용승인일 : 2025.9.25 입주일 : 매매진행 시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약40만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 26억(절충가능) 융자 : 10억 이자(4.1%반영시 변동금리) : 월342만 총보증금 : 6억1천(주인세대 전세 시) 총월세 : 1,046만(주인세대 전세 시) 실투자금 : 9억9천(주인세대 전세 시) 수익률 : 8.54%(주인세대 전세 시) 월 순수익 : 704만(주인세대 전세 시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412 대표 : 배서빈