Gutshof mit Herrenhaus & Reithalle zwischen Elm & Harz, Helmstedter Land скачать в хорошем качестве

Gutshof mit Herrenhaus & Reithalle zwischen Elm & Harz, Helmstedter Land

Zum Verkauf steht ein einmaliges Prestigeobjekt zwischen Elm und Harz, welches 1888 in architektonisch anspruchsvollster Bauweise vom ehemaligen Ziegeleiinhaber Gifhorn erbaut worden ist. Das Objekt besteht aus diversen isolierten Einheiten, die um das z.T. Modernisierte Herrenhaus herum angeordnet sind. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die (Teil-)Vermietung der isolierten Wohnungen ist problemlos realisierbar, da durch das imposante Treppenhaus die Trennung einfach möglich ist. Ideal wäre auch das Betreiben eines Reiterhofes, da eine Reithalle, ein Reitplatz und 10 Pferdeboxen bereits vorhanden sind. Zum Angebot gehört ebenso das z.Zt. vermietete, ehemalige "Kutscherhaus" mit rd. 125 qm Wohnfläche, Teilkeller und Dachboden. Die gesamte Wohnfläche des Herrenhauses beträgt ca. 400 qm, die ganzheitlich oder auch als 3-4 getrennte Wohneinheiten nutzbar sind. Mit weiteren Nutzräumen, Vollkeller und z.T. ausgebautem Dachboden (ehem. Bedienstetenzimmer) wird zudem eine ungleich höhere Wohn-und Nutzgesamtfläche erreicht. Das Grundstück mit insges. ca. 5.600 qm Hoffläche, rund 9.300 qm landwi. Fläche und großem Innenhof lässt praktisch keine Wünsche offen und bietet ideale Möglichkeiten mit landwirtschaftlichem Background. Zum Angebot gehören ebenso eine Reithalle, ein Reitplatz, div. Scheunen und Läger, eine Werkstatt und 10 Pferdeboxen, über deren Vermietung Einnahmenerzielt werden. Zusätzliche Einnahmen können über bestehendes Reitunterrichtssystem generiert werden. Das Herrenhaus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und z.T. bereits aufwändig renoviert. Ebenso wurde das komplette Heizsystem 2015 erneuert. Diverse Restarbeiten stehen jedoch noch an.