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房子那些事（001） 千万不要浪费独立屋的后院，宝藏法案ADU让闲置的后院帮我们一起赚钱

从原始森林🌲到豪华别墅🏠 ADU是什么？那可是一个💎宝藏法案，它既可以改善我们居住条件，更能让原本功能单一的后院增加居住功能，是房产价值直线飙升💰🔝，真可谓自住增值最佳伴侣。 当然可否加建ADU也是要做一些前期考量的，下面👇就是功课，这就毫无保留的贡献大家了，有什么不足补充一起来交流吧✉️。 1.后院是土地大小及进出方式 后院土地是否大，如果后院很小，或者地方勉强智能盖一个小小的房间，那还是放弃吧，这就和谈恋爱一样，勉强的不会幸福，还可能得不偿失哦！ 2.是否要加建单独单元还是扩展现有房屋或是将车库改成居住房屋 需求、需求、需求，重要的说三遍，如果你只是为了增加房间那可以考虑扩展现有房间甚至将车库改成房间这种ADU方式，那真是省钱省时效果立竿见影，但是如果你有更多未来的考量，或者为了房产有很大的升值，又或者后院大到建几栋房子依然绰绰有余同时还资金充沛的话，那独立单元当然是YYDS的。 3.City法规是否允许 这法规就只能大家上各自的CITY网站🔍Google了，简单的理解为法无禁止即可为，一切以守法为前提。 4.新建资金和买现成房屋价格比较 比较题，再简单不过了，如果当地房价很便宜，或者你运气好到捡漏了一处房产，那当然是把有限的资金用到更值得的购买的房产上。