Waarom een aankoopmakelaar? скачать в хорошем качестве

Waarom een aankoopmakelaar?

Wat is een aankoopmakelaar? Een aankoopmakelaar is iemand die kopers begeleid bij het zoeken en kopen van een woning. Dat kan in verschillende fases. Belangrijkste is dat de aankoopmakelaar op komt voor de belangen van de koper. Als je interesse hebt in een huis is er vaak een makelaar bij betrokken, dat is de makelaar van de verkopende partij. Dat betekend dat deze makelaar ook op komt voor de belangen van de verkoper. Dat is maar goed ook, aangezien de verkoper hem hier ook voor betaald. Echter als koper is het ook belangrijk om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen, zodat te je je professioneel laat begeleiden. De aankoopmakelaar kan onderzoek voor je doen op bouwtechnisch en juridisch vlak. Bijvoorbeeld uitzoeken hoe het zit met een recht van overpad, een gezamenlijke steeg waar afspraken over gemaakt zijn met de buren. Dan is het belangrijk dat je jouw makelaar onderzoek laat doen, zodat je geen risico's loopt bij het aankopen van een huis. Is een bouwtechnische keuring dan niet voldoende? Waarom dan toch een aankoopmakelaar? Een bouwtechnische keuring is niet altijd nodig. Als je een bouwtechnisch keuringsbureau inschakelt dan houd het op bij het opstellen van een rapport over de bouwkundige staat van het huis. Maar een aankoopmakelaar doet veel meer. Dat ligt uiteraard ook aan het moment dat je je aankoopmakelaar inschakelt. Je kan al bij het zoeken tips krijgen over waar je bijvoorbeeld moet zoeken en waar je op kunt letten tijdens je zoektocht. Vervolgens kan je aankoopmakelaar mee met bezichtigingen. Een makelaar kijkt heel anders naar een huis dan kopers. Als je een huis wilt kopen, dan speelt vooral gevoel een belangrijke rol en je kijkt globaal de afwerking van het huis. Maar een makelaar kijkt veel verder. Attendeert je op bepaalde zaken. Iets kan er op het oog heel mooi uit zien, maar als je verder kijkt misschien technisch wel helemaal niet zo goed in elkaar zitten. Dat brengt dan kosten voor herstel hiervan met zich mee. Dat is op zich niet erg, als je dit van te voren maar weet, zodat je hier met je financiën rekening mee kan houden. Het belang van een aankoopmakelaar lijkt nu wel duidelijk, maar kost dat niet heel erg veel? Uiteraard zijn er kosten aan verbonden, zoals bij iedere dienstverlener. Alleen mijn ervaring is dat ik mezelf dubbel en dwars terug verdien. Dat zit hem vooral in het stukje onderhandelen. Op het moment dat ik voor mijn klanten ga onderhandelen doe ik dat professioneel, tegenover een verkopend makelaar, ik heb geen emoties bij dat huis dus ik zorg dat de beste prijs en de beste voorwaarden voor mijn klanten bewerkstelligd worden. Terwijl dat de koper wel emoties erbij heeft en ik weet uit ervaring, zelfs in deze tijd, dat kopers de hoofdprijs willen betalen als ze verliefd zijn op een huis en dat kan duizenden euro's schelen! Deze video is gemaakt door Natascha den Hartog van Het Fundament Aankoopmakelaardij in Tiel.