У нас вы можете посмотреть бесплатно Мельбурн против Брисбена: масштабная стратегия денежного потока! — с Гилбертом Мельгаром и Тоддом... или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru
Мельбурн против Брисбена: стратегия мощного денежного потока! Какие инвестиции в недвижимость обеспечивают доходность 8% — и почему всё больше инвесторов обращаются к ним? В этом выпуске Тодд Слоан беседует с аналитиком данных и экспертом по недвижимости Гилбертом Мельгаром о потенциале денежного потока доходных домов в Квинсленде и Виктории. Учитывая, что доходность от аренды достигает 7,5–8,2%, они объясняют, почему эта стратегия так привлекательна, и какие риски с ней связаны. От управления несколькими арендаторами до более строгих требований к кредитованию, Гилберт делится своим личным опытом и идеями, подчеркивая важность понимания рыночных циклов и потенциала роста капитала. Они обсуждают сложности управления несколькими арендаторами и финансовые последствия повышения требований к депозиту, а также будущее рынка жилья и то, как меняющаяся демографическая ситуация может повлиять на спрос на доходные дома. Если вы ищете вариант инвестирования, который может увеличить ваш доход, посмотрите этот выпуск, где мы подробно расскажем о плюсах и минусах, а также обо всем, что вам нужно знать перед началом работы. Свяжитесь с нашими замечательными авторами и спонсорами выпуска: Загляните на Suburbs Finder, чтобы воспользоваться их широким спектром инструментов: 👉👉👉 https://www.suburbsfinder.com.au/ Пообщайтесь со Стивом Эшем сегодня: https://www.propertystrats.com.au/ InvestorKit: https://www.investorkit.com.au/ Дон Фоухи: https://futureproofpropertyadvisory.c... ГЛАВЫ: 00:00 — Введение 01:07 — Начало обсуждения денежного потока 01:26 — Сравнение вариантов размещения доходных домов 01:47 — Валовая арендная плата Обзор доходности 02:06 — Не для слабонервных 02:27 — Обзор доходных домов Квинсленда 03:04 — Цены и доходность доходных домов Квинсленда 03:57 — Сравнение уровня вакантных площадей 04:42 — Переход к доходным домам Виктории 05:04 — Обзор доходных домов Виктории 05:19 — Вместимость доходных домов и правила совета 05:55 — Медианная цена и арендная плата в Виктории 06:49 — Сравнение доходности между штатами 07:00 — Анализ денежных потоков 07:56 — Потенциальное повышение арендной платы в Мельбурне 08:09 — Риски и проблемы управления 09:09 — Денежный поток после вычета расходов 10:05 — Прогнозы положительного денежного потока 10:53 — Долгосрочный потенциал денежного потока 11:14 — Жилищный кризис и будущее Риски 12:05 - Демографические изменения и варианты переоборудования 12:41 - Специально построенные и переоборудованные доходные дома 13:49 - Инвестиции с прицелом на будущее 14:26 - Начальный уровень и требования к депозиту 15:15 - Коммерческие кредиты 16:05 - Оценка на основе доходности 16:39 - Склоняюсь к Виктории 17:00 - Повышение стоимости за счет одобрения DA 17:29 - Серьёзное увеличение стоимости 18:01 - Заключение 🍕🏠 Мы хотим услышать вашу историю инвестора! Если вы столкнулись с чем-то, чему другие инвесторы могут научиться, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам. 🍕🏠 👉 https://pizzaandproperty.com.au/inves... 👈 Если вы хотите попасть в Pizza & Property Studio, где вас разместят на ночь, поужинать с Тоддом Слоуном и получить помощь от команды тщательно отобранных экспертов по инвестициям в недвижимость, которые помогут вам выйти из тупика, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам, почему вы столкнулись с трудностями. Возможно, именно вы станете следующим победителем конкурса UN-Stuck Yourself! 👉 https://pizzaandproperty.com.au/unstu... 👈 Хотите узнать больше о том, как купить недвижимость быстрее и дешевле? Приобретите книгу Тодда Слоуна. сегодня: Booktopia: https://www.booktopia.com.au/australi... DQ0waAtLsEALw_wcB Dymocks: https://www.dymocks.com.au/book/austr... YouTube Pizza & Property: / @pizzaandproperty1246 Pizza & Property в Facebook: https://www.facebook.com/Pizza-and-Pr... ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СВОИМ СЛУШАТЕЛЯМ, ПОСЕТИВ ВЕБ-САЙТ НИЖЕ Веб-сайт: https://www.pizzaandproperty.com/ Отказ от ответственности: Все обсуждения носят общий характер и ни в коем случае не должны рассматриваться как финансовая консультация. Пожалуйста, обратитесь за профессиональной финансовой консультацией. Контент, представленный на сайте, в подкасте и блоге, является интеллектуальной собственностью Pizza and Property. Вы не можете повторно использовать, публиковать или перепечатывать такой контент без нашего письменного согласия.