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访谈第8期：2020 市场风险下, 房地产淘金有方法 - 如何在市场上淘折扣房?

2020 市场风险下, 房地产淘金有方法 - 如何在Redfin和Zillow上淘折扣房? 访谈笔记摘要： 1. 其实现在Connie做的主要是off market的房地产投资了，也就是从卖家手里直接拿到第一手的房源，这样利润空间更大、机会更多。但是这个更适合专业人士来做，因为各个投资渠道、环节的打通都需要多年积累的经验和关系（关系尤为重要）。所以今天咱们主要把精力集中在如何在市场上找到好的房源：有心的话，在公开市场上也是可以淘到宝贝的。你能举个例子吗？ • Austin水位的故事。 2. 除此之外还有其他例子吗？ • 市场上的破烂房; • 市场上放错价, 一直卖不掉的房; • 买来改建的房 • 两边狗叫的卖不出去的房 3. 观众如果也想自己去找好的deal，有哪些是可以复制的经验？ • 没有被发现的deal (动手要快；有时有经纪人错误引起的价格错误) • 没有被挖掘的潜力(知道改动成本多少, 和怎么增值, 变废为宝) • 熟悉市场, 了解不同物业的价格由哪些因素决定 ,找异类, 找问题. 4. 最近受疫情的影响，你认为市场会呈现出什么特殊的机会吗？会有哪些好的deal我们观众可以去watch out？ • 1-2年大势 • 地产板块, 趋势, 各种房东会有违约的压力. 5. 如果让你给观众几条建议、几条嘱托，你会想说什么？ • 问题就是机会。看见问题不要走开，而是想办法解决问题。能解决就能赚钱。 • 需要付出, 很花时间, 需要大量实践, 耐心. • 投资是个长期的事情, 不间断学习, 但是绝对行得通 ******************************************************************************************************* 大家好！欢迎通过如下链接加入会员“谈钱也谈情”(Money & Life)：会员福利包括会员专属视频、频道更新等等。谢谢大家的支持和鼓励！    / @moneychatwithme   如果您想“和我一起来谈钱”，欢迎写电邮到 [email protected] 来信请在标题注明“访谈”。正文内容请大致介绍您在哪方面有心得体会/经验教训/投资机会/理财历程，或其它一切跟钱有关系的有趣有料的话题。嘉宾不限纽约，我们可以远程face-time/电话会议等等。谢谢！ 如果您想帮我把频道做的更好，欢迎点击如下链接打赏/One time Donation - Thank you! http://bit.ly/386UJht Get a free stock from Webull (zero commission on stock and option trading; IRA accounts and more) by opening an account and depositing any amount today. Account opening Link: https://act.webull.com/kol-us/share.h... 美股券商微牛：在中国也可以交易美股！除中国、美国用户之外，还支持马来西亚、菲律宾、印度的用户。开户并入金 (无佣金股票、期权交易；IRA账户；中英文界面) 就可获免费股票（仅限美国用户）。不管你用不用，可以先拿了免费股票再说！开户链接： https://act.webull.com/kol-us/share.h... 推荐书目清单/Reading List https://www.amazon.com/shop/influence...