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Projet urbain Lormont Bois fleuri

Réaménagement global de l'ex-quartier Génicart 3 dans le cadre d'une dynamique de développement et d'attractivité urbaine à l'échelle intercommunale. Sur la commune de Lormont, Génicart 3 faisait partie de ces grands quartiers d'habitat : classé en ZUS et exclusivement social avec ses 650 logements répartis entre des tours et des barres. Pour son renouveau, deux grandes séquences ont été réalisées : la démolition des trois tours (299 logements) et la réhabilitation des barres (320 logements qui bénéficient aujourd'hui du label BB C rénovation) puis la construction d'un nouveau bâtiment, la résidence Plantagenêt conçue par l'agence d'architecture Brochet-Lajus-Pueyo, en prélude à une troisième étape. L'état, le Grand projet des Villes (GPV) des Hauts de Garonne, La Cub, la ville de Lormont et aquitanis ont alors forgé dans un dialogue continu, au travers d'un comité de pilotage très participatif, une nouvelle ambition portant le nom de Bois fleuri. L'agence TOA architectes associés a été sélectionnée pour porter l'ambition d'un renouveau d'habitat bien sûr, mais avec également l'intention d'implanter en coeur de quartier une dynamique d'économie créative avec l'élaboration de 24 structures capables d'accueillir activité et logement : Les Folies (commercialisation axanis, filiale accession d'aquitanis). La structure de développement territorial alternatif Territoires Parallèles nous accompagne dans une démarche de commercialisation hors-normes de cette offre en accession sociale à des prix extrêmement maîtrisés. La mixité de l'offre s'engage aussi avec la commercialisation de la première opération de Bouygues Immobilier. En attendant l'engagement de ces chantiers, le GPV installe dans des modules sylvania, le centre névralgique de la biennale culturelle Panoramas en plein coeur du nouveau quartier Bois fleuri.