"Обрыв" на рынке аренды жилья в Великобритании в 2026 году | Почему суды отклонят ваше дело о выс... скачать в хорошем качестве

"Обрыв" на рынке аренды жилья в Великобритании в 2026 году | Почему суды отклонят ваше дело о выс...

Смотрите полный подкаст здесь:    • Landlords Are Being Squeezed | Here’s What...   🛠️ Бесплатные инструменты и полезные ресурсы 📑 Контрольный список юридических вопросов для арендодателей Избегайте дорогостоящих юридических ошибок — получите свой бесплатный контрольный список соответствия прямо сейчас: 👉 https://guide.powerbespoke.co.uk/land... 💬 Поговорите с экспертом по недвижимости (бесплатный звонок) Нужна индивидуальная консультация? Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня: 👉 https://powerbespoke.co/m/advice 💰 Руководство для покупателей: сэкономьте тысячи фунтов на вашем следующем доме Умные покупатели, скачайте это — узнайте, как быстро сократить скрытые расходы: 👉 https://guide.powerbespoke.co.uk/how-... 📋 11-шаговый план продажи дома Готовы продать? Используйте нашу проверенную 11-шаговую стратегию, чтобы продать быстрее и дороже: 👉 https://guide.powerbespoke.co.uk/11-s... В этом эпизоде ​​Your Next Chapter мы беседуем с Саймоном и Джорджем, чтобы обсудить масштабные изменения, которые произойдут на рынке аренды жилья в Великобритании в 2026 году. От полного внедрения Закона о правах арендаторов до «линии огня» для арендодателей после последнего осеннего бюджета — ситуация для инвесторов в недвижимость меняется навсегда. Что представляет собой «обрыв» рынка аренды жилья в 2026 году? Мы обсуждаем три основных фактора, которые столкнутся в этом году: Правовые изменения: Отмена выселений по статье 21 «без вины» (с 1 мая 2026 года) и переход к гарантированным периодическим договорам аренды. Финансовое давление: Повышение налогов на арендный доход и новые требования системы «Цифровое налогообложение» (MTD) для арендодателей, зарабатывающих более 50 000 фунтов стерлингов. Стандарты соответствия: Ужесточение стандартов качества, новые правила EPC, направленные на получение рейтинга «C», и абсолютная необходимость правильного предоставления руководства «Как сдавать жилье в аренду», чтобы избежать отклонения исков о выселении судом. Почему «профессиональные операторы» выиграют: Эпоха «арендодателей-любителей» подходит к концу. Мы рассмотрим, почему узкая маржа и растущие затраты на соблюдение требований приводят к «исходу арендодателей», особенно в Лондоне. Однако для тех, кто смотрит «дальше» и принимает профессиональную стратегию — уделяя приоритетное внимание проверке арендаторов, использованию открытых банковских систем для отбора кандидатов и долгосрочному управлению портфелем — по-прежнему существует значительная возможность оставаться впереди. 0:00 – «Ловушка бумажного следа»: почему суды отклонят ваше дело 0:41 – 2026 год: крупнейшие потрясения в истории рынка аренды 1:11 – Столкновение трех сил: правовые, налоговые и нормативные 1:51 – Повышение налогов: арендодатели под «стрельбой» бюджета 2:30 – Законопроект о правах арендаторов: переход к помесячным договорам с автоматическим продлением 3:10 – «Исход арендодателей»: почему инвесторы покидают Лондон 4:10 – Стратегия выживания для арендодателей с высокой задолженностью 4:42 – Почему «покупка для сдачи в аренду 1.0» мертва: стратегии входа на рынок в 2026 году 5:16 – Долгосрочная перспектива против аренды: создание портфеля для следующего поколения 6:10 – Секреты рефинансирования: как уйти Меньше денег в сделке 6:45 – Главная ошибка в соблюдении законодательства: выполнение инструкций из руководства «Как сдавать жилье в аренду» 7:30 – Почему суды не будут рассматривать ваше дело о выселении без этого документа 8:17 – Важность современной проверки арендаторов и открытого банкинга 9:12 – Резюме: Как стать «профессиональным оператором» Ландшафт для арендодателей в Великобритании переживает самую значительную трансформацию за целое поколение. В этом подробном эпизоде ​​подкаста «Ваша следующая глава» Саймон и Джордж разбирают Закон о правах арендаторов 2026 года и опасный «обрыв», с которым в настоящее время сталкивается частный сектор аренды жилья. Если вы владеете арендной недвижимостью в Великобритании, правила игры коренным образом изменились, вступив в эпоху, которую многие называют «покупка для сдачи в аренду 2.0». Ловушка законодательства и соблюдения нормативных требований 2026 года. Мы рассматриваем три основные силы, столкнувшиеся в этом году: юридический обрыв Закона о правах арендаторов, усиление требований к цифровому налогообложению и значительно более жесткие стандарты качества. Критическое предупреждение для всех арендодателей: британские суды теперь придерживаются политики нулевой терпимости к документации. Если вы не предоставите правильное руководство «Как сдавать жилье в аренду» или действительный энергетический сертификат (EPC) в начале аренды, ваше дело о выселении будет прекращено еще до слушания. Мы обсуждаем, почему даже профессиональные агенты забывают об этих протоколах и как это может уничтожить вашу годовую прибыль в одном судебном процессе. Финансовое выживание под огнем. В условиях, когда бюджет 2026 года ставит арендодателей под удар, мы анализируем влияние повышения налогов на а...