성남 상대원3구역 재개발 이렇게 개발됩니다. скачать в хорошем качестве

성남 상대원3구역 재개발 이렇게 개발됩니다.

블로그 https://blog.naver.com/gks4879 금빛탑부동산 031.744.8181 오늘은 성남재개발 구역중 3-2단계인 #상대원3구역에 대해 자세히 설명 드려볼겠습니다. 성남시 원도심지인 수정구와 중원구는 강남과 송파의 접근성이 타도시들이 부러워 할 정도로 입지가 워낙 좋다는 장점에도 불구하고 재대로된 평가를 받지 못하였습니다. 1기신도시인 분당과 2기신도시인 판교신도시 위례신도시 사이에 있는 성남 원도심은 입지깡패이면서도 언덕과 열악한 주거 환경으로 인해 재대로 된 평가를 받지 못하였습니다. 하지만 성남원도심인 수정구와 중원구가 천지개벽 중에 있습니다. 성남시 재개발 1단계는 이미 2012년 마무리 되었으며 2단계 재개발 사업이 현재 아파트 신축중에 있습니다. 공공재개발을 진행하는 구역과 자체 민간 재개발을 하는 구역이 있습니다. 공공 재개발 구역으로 총12,505세대가 신축중에 있는데요 중1구역인 신흥역 하늘채 랜더스원이 2022년 9월 2411세대가 입주를 할 계획이며 금광1구역인 e편한세상 #금빛 그랑메종은 2022년 11월 5320세대가 입주를 기다리고 있고 마지막 신흥2구역 산성역자이푸르지오는 4774세대로 2023년 10월 입주할 계획입니다. 자체 재개발 구역으로는 관리처분 인가고시가 되어 이주중에 있는 산성구역 3,372세대와 도환중1구역 2,212세대가 있으며 관리처분 인가고시를 기다리고 있는 상대원2구역 5090세대 까지 합치면 23,179세대로 왠만한 신도시 하나 탄생하게 됩니다. 예전 성남이 아니라 새롭게 변하는 성남입니다. 거기에 더해 이젠 재개발 3단계까지 시작 되었습니다 3단계는 다시 1단계와 2단계로 나뉘는데요 3-1단계인 #수진1구역과 #신흥1구역은 이미 정비구역 지정과 주민대표 승인이 났으며 현대,롯데,대우,GS,삼성등 메이져급 건설사들의 적극적인 수주 작업으로 더욱 인기가 있을 것으로 점쳐지고 있습니다. 수진1구역과 신흥1구역의 이주할 세대만 약1만세대입니다. 성남시는 순환재개발 방식으로 재개발을 하기 때문에 2023년~2024년 사이 LH에서 제공하는 임대아파트가 마련이 될 것으로 예상을 하고 있습니다. 다음은 3-2단계인 태평3구역, 상대원3구역, 신흥3구역이 2021.6.30. 성남시에서 정비구역 지정을 위한 용역에 착수 하였습니다. 2022년 말 정비구역 지정고시가 될 것으로 예상을 하고 있습니다. 그중 상대원3구역을 자세히 설명 드리겠습니다. 상대원3구역은 상대원1동과 상대원3동이 함께 재개발을 추진 중에 있는 구역으로 주택과 빌라가 혼합되어 있는 동네입니다. 재개발 구역중에서 개발면적이 가장 넓고 예상 세대수가 가장 많이 들어설 구역으로 낡은 주택으로 인해 열악한 주거문제와 부족한 주차문제 , 좁은 골목 그리고 지형이 언덕으로 재개발이 시급한 지역입니다. 상대원3구역은 2019.5.27. 도시정비기본계획 고시가 났으며 2021.6.30 정비구역 지정을 위한 용역에 착수하여 2022년 말 정비구역 지정 고시를 예상하고 있습니다. 면적427,629m2 이며 , 조합원수가 5,582명 예상 건립 세대수는 9500~1만세대를 계획중에 있는 재개발 구역입니다. 상대원 3구역 바로 옆 동네인 상대원2구역이 있는데요 2021.6.6. 관리처분 총회 후 현재 관리처분인가를 기다리고 있으며 1단지 25개동 2단지 20개동 총5090세대로 2022년 초 이주가 시작 될 것입니다. 상대원3구역과 상대원2구역만으로도 약15,000만세대로 메머드급 대단지 아파트를 이룰 것으로 예상되는 재개발 지역인데요. 바로 옆에 지식산업센터인 성남하이테크벨리가 있어 임대수요가 높을 것이며 제4차 국가철도망 사업에 의해 선정된 위례 ~ 삼동선과 계획 중에 있는 성남 1호선 트램까지 교통이 더욱 좋아 질 것으로 예상되는 재개발 구역입니다. 성남 재개발 구역중 84타입 입주권 매매 시세를 말씀 드리겠습니다. 2020년 8월에 입주한 산성역 포레스티아 아파트는 14억5천~15억이며 현재 입주권으로 2022년 9월~11월 입주 예정인 중1구역 신흥역 하늘채와 금광1구역 이편한세상 금빛 그랑메종 그리고 2023년 10월 입주 예정인 신흥2구역 산성역자이푸르지오 매매시세는 13억~14억원에 매물이 접수 되어 있습니다. 성남은 강남 송파의 접근성이 워낙 뛰어난 도시입니다. 순환재개발 방식에 의해 재개발이 순차적으로 빠르게 진행되는 성남의 재개발 입주권 프리미엄 시세가 이젠 6억을 넘어 7억원대입니다. 아직 재개발 초기 단계에 있는 상대원3구역도 가치가 상승중에 있으며 상대원 3구역의 프리미엄은 4억원초반으로 접근하기에 좋은 재개발 구역입니다. 기회가 있을 때 놓치지 마시고 미래에 투자하세요. 상대원3구역에 재개발에 대한 궁금한 사항은 전화로 문의하세요. 친절하게 설명 드리겠습니다. 지금까지 금빛 탑 부동산이였습니다. 감사합니다.