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Affitti a Dubai: Affitto breve vs lungo termine, documenti, rendita e passi da fare

Affitti a Dubai, messa a reddito a Dubai, affitto breve e affitto lungo termine a Dubai: guida pratica passo passo per capire chi affitta il tuo appartamento, cosa serve e come incassare la rendita. Spiego differenze operative, documenti, costi e consigli per evitare errori quando metti a reddito il tuo immobile a Dubai. Cosa trovi nel video • Affitto breve vs affitto lungo: quando conviene l’uno o l’altro • Arredo richiesto per lo short term: dotazioni complete come in hotel, pubblicazione su OTA • Flussi di incasso: breve con rendicontazione mensile, lungo con assegni manager’s cheque • Lungo termine: durata 12 mesi, deposito 5% non arredato e 10% arredato, bollette a carico inquilino • Registrazioni e norme: Ejari, rental index RERA per eventuali aumenti, scadenze e rinnovi • Costi ricorrenti: service charge a carico proprietario, fee property manager, pulizie e DTCM per breve • Selezione inquilino e controlli preliminari per evitare assegni scoperti • Come funziona se non hai un conto a Dubai, bonifici, dichiarazione dei redditi in Italia • Visti legati all’investimento: soglie 750k AED e 2M AED e impatto pratico su banking Passi operativi rapidi 1. Scegli strategia: breve o lungo in base a zona, domanda e obiettivo di rendimento 2. Prepara l’immobile: arredo completo per breve, essenziale per lungo, foto pro 3. Documenti attivi: titolo, DEWA, Ejari per lungo; permessi DTCM se breve 4. Pubblica e mostra: portali giusti e visite organizzate 5. Contratto e pagamenti: deposito, numero di assegni, inventario e consegna 6. Gestione: pricing, manutenzioni, rinnovi, verifiche su scadenze e penali Vuoi una checklist personalizzata, un fac simile di contratto di marketing o di affitto, oppure una simulazione di rendita per il tuo immobile a Dubai? Scrivimi nei commenti o in privato. Iscriviti al canale e attiva la campanella per altri video utili su investimenti e affitti a Dubai. _______________________________________________ Prenota ora la tua consulenza gratuita e personalizzata: https://investisicuroadubai.it/landing/ _______________________________________________ Guarda anche il contenuto consigliato per te:    • Stai cercando un posto dove mettere i tuoi...   _______________________________________________ Scopri tutti i miei video nella playlist “Investire a Dubai”:    • Vlog Dubai   _______________________________________________ Iscriviti al canale per restare aggiornato:    / @drlioci   _______________________________________________ #investireadubai #realestate #savills #investindubaiproperty #dubaiproperties #luxuryrealestate