Рефинансирование в 2025 году: стратегический шаг или упущенная возможность? | NOTG S4 Ep24 скачать в хорошем качестве

Рефинансирование в 2025 году: стратегический шаг или упущенная возможность? | NOTG S4 Ep24

В этом выпуске подкаста Nuggets On The Go Мелвин Лим из PropertyLimBrothers разбирает механику процентных ставок по ипотечным кредитам, возможности рефинансирования и сравнивает прогрессивные схемы платежей с инвестициями в недвижимость с арендаторами на вторичном рынке. На примере детального анализа затрат на недвижимость стоимостью 2,35 млн долларов Мелвин объясняет, как своевременное рефинансирование может оптимизировать соотношение основной суммы долга к процентам и ускорить погашение кредита. Он также представляет концепцию «трех инвесторов», где покупатель, банк и арендатор играют разные роли в создании богатства. Приводя примеры как из новых объектов, так и из вторичного рынка, этот эпизод помогает понять, как структура платежей может влиять на долгосрочную доходность. Если вы рассматриваете варианты финансирования или оцениваете реальную доходность инвестиций в недвижимость, этот эпизод предлагает взвешенные и обоснованные взгляды. 00:00 – Анонс 00:55 – Стоит ли рефинансировать под 1,5%? 02:18 – Основная сумма против процентов: что действительно меняется 03:00 – Стратегия «вложил и забыл» в недвижимость 03:44 – Понимание спроса со стороны покупателей, получающих бонусы после завершения строительства 04:48 – Поэтапные платежи против немедленной аренды 05:26 – Новый запуск против вторичного рынка: анализ процентных расходов 06:01 – Объяснение модели трех инвесторов 07:09 – Пример инвестирования в недвижимость: пример на 2,35 млн долларов 08:20 – Распределение капитала и гербовый сбор 08:55 – Прогноз по кредиту на 4 года: основная сумма против процентов 10:09 – Основная сумма, оплачиваемая арендатором: наращивание собственного капитала с течением времени 10:54 – Прогнозируемый прирост капитала и доходность инвестиций 11:39 – Сила структуры кредита и заемных средств 12:05 – Заключительные мысли о стратегическом планировании в сфере недвижимости #PropertyLimBrothers #notg #подкаст --------------------------------------------- Список ссылок PLB Наш основной сайт: https://www.propertylimbrothers.com/ YouTube:    / @propertylimbrothers   Facebook:   / propertylimbrothers   Instagram:   / propertylimbrothers   TikTok:   / propertylimbrothers   NOTG Сайт: https://www.propertylimbrothers.com/n... YouTube:    / @notgpodcast   Facebook:   / notgpodcast   Instagram:   / plb_notg   TIkTok:   / notgpodcast   Telegram: https://t.me/notgpod PLB INSIGHTS YouTube:    / @plb_insights   Веб-сайт: https://plbinsights.com/read-all/ Facebook:   / insightsbyplb   Instagram:   / plb_insights   Вебинары: https://www.propertylimbrothers.com/w... Мелвин О Мелвине: https://www.propertylimbrothers.com/o... Facebook:   / melvinlimwk   Instagram:   / melvin_propertylimbrothers   LinkedIn:   / melvin-propertylimbrothers   ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ https://www.propertylimbrothers.com СВЯЖИТЕСЬ С ГОРЯЧЕЙ ЛИНИЕЙ PLB ПО АДРЕСУ: https://wa.me/6597457388 NUGGETS ON THE GO Spotify: https://spoti.fi/3u8UFsR Apple Podcast: https://apple.co/3cvBaEH SOFA SO GOOD Spotify: https://spoti.fi/2PdqqSs Apple Podcast: https://bit.ly/plb-sofasogood Отказ от ответственности NOTG Podcast: https://propertylimbrothers.com/discl... «Этот подкаст предназначен только для информационных и развлекательных целей. Мнения, выраженные в этом подкасте, являются исключительно мнениями ведущего и Информация, предоставленная гостями, не обязательно отражает взгляды, мнения или позиции каких-либо лиц, организаций или компаний, упомянутых или обсуждаемых в программе. Содержание этого подкаста не предназначено и не является юридической, финансовой или профессиональной консультацией и не заменяет профессиональную консультацию. Слушателям не следует действовать на основании какой-либо информации, предоставленной в этом подкасте, без консультации с профессионалом. Ведущий и гости этого подкаста не дают никаких гарантий относительно точности или полноты какой-либо информации, представленной в этой программе или полученной по ссылкам, упомянутым в этой программе. Ведущий и гости не несут ответственности за какие-либо ошибки или упущения в этой информации, а также за доступность этой информации. Ведущий и гости не несут ответственности за любые убытки, травмы или ущерб, возникшие в результате демонстрации или использования этой информации. Слушатели этого подкаста принимают на себя все риски и ответственность за любые действия, предпринятые на основе информации, предоставленной в этом подкасте. Ведущий и гости отказываются от любой ответственности за любые претензии или ущерб, которые могут возникнуть в результате использования информации, предоставленной в этом подкасте.