Charentaise house for sale, France скачать в хорошем качестве

Charentaise house for sale, France

Please subscribe to see our next house tour. Agency Website: https://www.selectionhabitat.com/uk/a... ——————————————————— Are you visiting the area? come and stay at our b&b in Availles-Limouzine: https://www.instagram.com/lasource86c... ——————————————————— Tucked away on a quiet country lane, this charming detached Charentaise stone house (built in 1825) has been beautifully renovated with taste and care. Sold fully furnished, it’s truly ready to enjoy from the moment you arrive — don’t miss the virtual tour video. Whilst in a peaceful rural setting, modern comforts are close at hand: fibre internet is available, and everyday amenities are nearby. The village of Pressac (8 minutes) offers a café-restaurant, grocery store, bakery, garage and fuel, plus four other restaurants. A little further, the historic riverside town of Confolens (13 minutes) provides supermarkets, shops, and restaurants. You enter the property through a walled courtyard garden, typical for traditional Charentaise houses, where climbing wisteria and mature plants frame the honey-coloured stone walls. A pergola shades the front door, creating a welcoming first impression. From the courtyard, a doorway leads to the rear garden, also accessible from the conservatory off the kitchen-diner. There’s also a terrace for outdoor dining, with pizza oven, and beyond it a vegetable garden with greenhouse and a small orchard with a summerhouse/studio. The gardens are bordered by open fields — sometimes sunflowers, sometimes maize or wheat — offering ever-changing views and wonderful countryside walks. The nearest neighbour is around 300 metres away, and the local farmer delivers firewood. Inside, the entrance hall connects to a bright kitchen-diner (27 m²) with a wood-fired range cooker plus utility room, a cosy living room (24m2) with log-burner, and a downstairs bathroom with WC. There’s also a ground-floor bedroom (15 m²) that opens directly to the courtyard — ideal for guests or single-level living. Upstairs, you’ll find two generous bedrooms (27 m² and 19 m²) - one of which is Easterly-facing with a Juliet balcony and outstanding views over the countryside, a shower room with WC, and a large landing area (40 m²) ideal as a comfortable second sitting area. The house benefits from a conforming septic system, double glazing throughout, and electric radiators in addition to the woodburners. Outside, there is private parking for several vehicles, a garage, and stone outbuildings for storage. € 268 000 Annual property tax: €862 DPE:D [email protected] Abonneer je om de volgende woningtour te zien! Rustig gelegen aan een landelijk weggetje ligt deze charmante, vrijstaande Charentaise stenen woning uit 1825, die met veel zorg en smaak is gerenoveerd. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, dus je kunt er meteen van genieten zodra je aankomt – bekijk zeker ook de virtuele rondleiding. Hoewel de ligging heerlijk landelijk en rustig is, zijn moderne voorzieningen dichtbij: er is glasvezelinternet beschikbaar en dagelijkse benodigdheden zijn in de buurt. In Pressac (8 minuten rijden) vind je een café-restaurant, een kleine supermarkt, bakker, garage en tankstation, plus nog vier andere eetgelegenheden. Iets verderop ligt Confolens (13 minuten), een historische plaats aan de rivier met supermarkten, winkels en een ruime keuze aan restaurants. Je betreedt het terrein via een ommuurde binnenplaats waar blauwe regen en volwassen beplanting de honingkleurige stenen muren omarmen. Een pergola bij de voordeur zorgt voor een warme, uitnodigende eerste indruk. Vanuit de binnenplaats leidt een doorgang naar de achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit de serre naast de woonkeuken. Hier vind je een terras met eethoek in de buitenlucht en een pizzaoven. Daarachter ligt een moestuin met kas, een kleine boomgaard en een tuinhuisje/atelier. De tuin grenst aan open velden – soms zonnebloemen, soms maïs of tarwe – waardoor je geniet van wisselende uitzichten en prachtige wandelingen in de natuur. De dichtstbijzijnde buren wonen op ongeveer 300 meter afstand, en de lokale boer levert brandhout aan huis. Binnenkomend in de hal bereik je de lichte woonkeuken (27 m²) met houtgestookt fornuis en bijkeuken, een gezellige woonkamer (24 m²) met houtkachel, en een badkamer met toilet op de begane grond. Daarnaast is er een slaapkamer met directe toegang tot de binnenplaats. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (27 m² en 19 m²), waarvan één op het oosten met een Frans balkon en prachtig uitzicht. Er is ook een douchekamer met toilet en een grote overloop (40 m²). Onroerendezaakbelasting: €862/jaar. #frenchhomeforsale #frenchproperty #charente #housetours #frenchrealestate Time stamps: Courtyard 00:00:16 Orchard 00:00:48 Terrace: 0:01:49 Interior downstairs 00:02:24 Interior upstairs 00:07:59 Gardens 00:10:45 Vegetable garden 00:11:43 Garage 00:11:58